Inmueble en venta en Astillero (el): Clara Campoamor

Astillero (el) · garaje · 5 m²

Garaje de 5 m² en promoción paralizada en El Astillero; precio de venta fijo a 1.400 € (280 €/m²), pero sin comparables locales sólidos ni datos de ocupación, c

Referencia: ALISEDA-PZ-000-042-940-032

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

Se trata de un garaje de 5 m² en una promoción residencial paralizada al 30 % en El Astillero (Cantabria), ofrecido directamente por el banco a 1.400 €.

Aunque el precio es excepcionalmente bajo, carece de soporte objetivo: no hay comparables locales fiables, ni nota simple, ni confirmación de segregación registral, ni claridad sobre ocupación o cargas.

El principal riesgo es la vinculación a una obra inconclusa sin garantías de finalización.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y segregación registral
Si el garaje no está inscrito de forma independiente, su compra puede ser inviable o requerir trámites complejos.
Estado real de la promoción
La promoción está al 30 % y depende de reanudación de obras; incertidumbre sobre viabilidad, plazos y responsabilidades del comprador.
Superficie catastral y uso legal
Sin referencia catastral ni naturaleza de finca, no se puede confirmar que sea un garaje apto para inscripción y uso conforme a normativa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación afecta directamente la entrega y uso inmediato.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre hipotecas, embargos u otras cargas. En ventas directas, el comprador asume todas las cargas vigentes salvo acuerdo expreso.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
El garaje forma parte de una promoción ejecutada solo al 30 %, con obras previstas para 2023–2024. No hay garantía de finalización ni claridad sobre titularidad independiente del garaje frente al edificio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del finca registral asociada al garaje
P0
Programar visita física al emplazamiento y al edificio en construcción
P1
Consultar al Ayuntamiento de El Astillero sobre el expediente urbanístico de la promoción

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.400 € por garaje (280 €/m²) está muy por debajo de precios típicos en Cantabria — potencial indicio de descuento por r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de viviendas en altura compuesta por un total de 52 viviendas, 69 plazas de garaje y 52 trasteros, situada en la localidad de Astillero, a pocos kilómetros de Santander. Gran disponibilidad de tipologías al tratarse de pisos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Dispone de urbanización privada con piscina y zonas ajardinadas compartidas con los dos edificios ubicados en la misma urbanización, ejecutados en fases anteriores. Se trata de un edificio ejecutado en un 30% aproximadamente. Las obras para su reanudación comenzarán en primavera 2023 y está prevista su finalización en otoño 2024. Una vez terminado el edificio, completará todo un complejo residencial que consolidará la zona. Entre las calidades previstas, destacamos tarima flotante, calefacción individual, aerotermia, carpintería de aluminio, puertas lisas, alicatados cerámicos y cocinas amuebladas. Las 52 viviendas incorporan una plaza de garaje vinculada con un precio adicional y también un trastero por un precio adicional. Astillero es una localidad cántabra situada a 7,5 km de Santander, bien comunicada por carretera y a sólo 5 km del aeropuerto. La promoción se encuentra en una zona residencial consolidada, y a 5 minutos andando del centro del municipio. Alrededor, existe todo tipo de servicios e instalaciones. En un radio inferior a 1km se ubican los diferentes medios de transporte público, instalaciones municipales, comercio local y supermercados. El centro de salud del Astillero está a pocos minutos. La zona dispone de Colegios públicos y privados en sus proximidades, comisaría de policía local a escasos metros de la promoción y restauración de todo tipo. A pocos metros nos encontramos con la Vía Verde del Pas, también con todo tipo de parques y amplias zonas verdes. La Ría de Boo, la Ría de Solía y la Ría de San Salvador se suman al entorno natural.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del finca registral asociada al garaje. Programar visita física al emplazamiento y al edificio en construcción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.