Inmueble en venta en Piera: Sant Cristofol
Piera · garaje · 10 m²
Precio alineado con mercado local pero ocupación sin verificar; requiere visita y nota simple antes de ofrecer.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Investigar — Plaza garaje Piera 5.400 €, ocupación desconocida
Plaza de garaje en Piera a 5.400 €, alineada con el tramo bajo del mercado local (mediana comparables ≈ 7.500 €, pero rango 4.700–9.900 € con datos débiles).
El estado físico es aceptable según fotos.
El principal riesgo es que la ocupación no está confirmada: si la plaza está ocupada por un tercero, recuperarla puede costar más que el propio activo.
12 anuncios Idealista en Piera (garajes); Mediana Idealista ≈ 7.500 €; Superficie 10 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bajo mediana de mercado: 5.400 € está ~28 % por debajo de la mediana de los comparables locales (7.500 €), aunque el rango es amplio.
- Estado físico aceptable: Las fotos muestran garaje limpio, bien iluminado y con plazas señalizadas; sin reforma aparente necesaria.
- Reducción de precio del 10 %: El listado ya ha bajado un 10 % respecto al precio inicial, lo que indica margen de negociación adicional.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Piera, Barcelona. Con una superficie de 10 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Piera. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a B-224, C-15 y B-231. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de los 12 comparables de Idealista en Piera, pero la dispersión es muy alta (4.700–9.900 €) y ninguno aporta superficie, por lo que la comparación es débil.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de ocupación libre.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.