Inmueble en venta en Salamanca: Lucio Marineo
Salamanca · garaje · 10 m²
Precio de venta fijo en 5.600 €, muy por debajo de comparables locales (medianas entre 16.500–45.000 €), pero sin datos sobre titularidad, ocupación ni cargas; requiere verificación legal y física antes de cualquier ofer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 5.600 €, un precio extremadamente bajo frente a la mediana de 25.750 € en 12 comparables de Idealista en Salamanca.
Las fotos confirman buen estado físico, pero faltan datos críticos: nota simple, posesión real y superficie validada.
La dispersión de precios en el mercado sugiere que este caso podría ser una oportunidad genuina —o un activo con restricciones ocultas.
12 Idealista comps en municipio SALAMANCA; precio más cercano a 3 m de distancia: 5.600 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 5.600 € representa menos del 22 % de la mediana de 12 garajes comparables en Salamanca (25.750 €), incluso tras descarta
- Estado físico verificado como bueno: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado y con marcas de estacionamiento; puerta exterior funcional pese al desgas
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de garaje en venta en la ciudad de Salamanca. Se encuentran en el edificio junto a la Delegación Territorial de Salamanca y el Centro de Artes Escénicas y de la Música (CAEM). Están ubicadas en la planta sótano de un edificio situado en la calle Alonso del Castillo/ Lucio Marineo/ Núñez de Zamora/Padre Suarez, al sur de la ciudad de Salamanca. Bien comunicadas, espaciosas y cómodas. Nuestros comerciales estarán encantados de acompañarte a visitarlas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~78 % inferior a la mediana de los garajes comparables en Salamanca. Sin embargo, la dispersión de precios es extrema (desde 5.600 € hasta 150.000 €), lo que sugiere alta heterogeneidad no capturada por los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Coordinar visita física al garaje con el agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.