Inmueble en venta en Salamanca: Lucio Marineo
Salamanca · garaje · 10 m²
Precio de venta fijo (5.600 €) muy por debajo del rango de mercado observado (5.600–150.000 €), pero sin datos de superficie ni comparables confiables para validar el descuento; se requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de 5.600 € es el más bajo entre 12 comparables de garajes en Salamanca, pero su viabilidad depende totalmente de tres incógnitas críticas: superficie real (sin confirmar), estado de ocupación (desconocido) y existencia de cargas (no verificadas).
Las fotos indican buen estado físico, pero sin nota simple y visita, no se puede descartar riesgo legal o de superficie.
No se recomienda ofrecer hasta resolver estos puntos.
12 Idealista comps en SALAMANCA; distancia < 2 km
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 5.600 € es el precio más bajo registrado entre todos los comparables de garajes en Salamanca (a 3 m), lo que sugiere pot
- Estado físico bueno: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado y plazas marcadas; exterior con desgaste leve de pintura — no requiere re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plazas de garaje en venta en la ciudad de Salamanca. Se encuentran en el edificio junto a la Delegación Territorial de Salamanca y el Centro de Artes Escénicas y de la Música (CAEM). Están ubicadas en la planta sótano de un edificio situado en la calle Alonso del Castillo/ Lucio Marineo/ Núñez de Zamora/Padre Suarez, al sur de la ciudad de Salamanca. Bien comunicadas, espaciosas y cómodas. Nuestros comerciales estarán encantados de acompañarte a visitarlas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 5.600 € coincide con el mínimo absoluto de los comparables (a 3 m), pero la dispersión es extrema (hasta 150.000 €). Sin superficie verificada ni contexto legal, no se puede confirmar si es un descuento real o un dato atípico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar a Aliseda para solicitar visita física y ref. catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.