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Inmueble en venta en Salamanca: Beatriz Galindo

Salamanca · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo en 6.650 € para una plaza de garaje en Salamanca; hay comparables muy dispersos (desde 5.600 € hasta 150.000 €), lo que impide una valoraci

Referencia: ALISEDA-PZ-000-082-796-880

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en venta directa por Aliseda a 6.650 € en Salamanca, con descripción genérica y sin documentación registral adjunta.

Aunque la ubicación es céntrica, los 12 comparables Idealista disponibles muestran una dispersión extrema (5.600–150.000 €), lo que impide una valoración fiable sin normalización por superficie y estado.

Los riesgos clave son ocupación y cargas desconocidas — ambos requieren nota simple actualizada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución exacta
El anuncio indica 10 m², pero no se adjunta plano ni certificación catastral. Garajes pequeños o mal configurados reducen su valor funcional.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni finca, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay copropietarios o límites de dominio.
Estado funcional real
Las fotos muestran limpieza y señalización, pero no garantizan altura libre, acceso vehicular sin obstáculos ni condiciones técnicas reales (iluminación, ventilación, drenaje).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca
P0
Programar visita física con medición y comprobación de acceso
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso autorizado
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica y bien comunicada: Situado junto a la Delegación Territorial y el CAEM, en zona sur de Salamanca con buena accesibilidad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plazas de garaje en venta en la ciudad de Salamanca. Se encuentran en el edificio junto a la Delegación Territorial de Salamanca y el Centro de Artes Escénicas y de la Música (CAEM). Están ubicadas en la planta sótano de un edificio situado en la calle Alonso del Castillo/ Lucio Marineo/ Núñez de Zamora/Padre Suarez, al sur de la ciudad de Salamanca. Bien comunicadas, espaciosas y cómodas. Nuestros comerciales estarán encantados de acompañarte a visitarlas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~14,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Programar visita física con medición y comprobación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.