Inmueble en venta en Mesas (las): las Juncadas

Mesas (las) · terreno · 200 m²

Участок 200 м² за 900 € (5 €/м²) выглядит искусственно дешёвым, но отсутствуют сравнения, кадастровые данные, подтверждение права собственности и статуса владения — высокий риск несоответствия цены и юридической реальнос

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-649

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённых данных, низкая рыночная достоверность

Это земельный участок 200 м² за 900 € (5 €/м²) в MESAS (LAS), продаваемый как доля в proindiviso.

Рыночная оценка 14 428 € основана на усреднённых данных без единого подтверждённого компаратора для земли — доверие к ней крайне низкое.

Критические риски: неопределённый статус земли (запрет застройки?), юридическая сложность долевой собственности и полное отсутствие информации о владении.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка

Определяет допустимость использования: строительство, сельское хозяйство или только хранение. Ошибочное предположение делает покупку бесполезной.

Размер и статус доли в proindiviso

Если доля < 50%, покупатель не может принимать решения по участку без согласия других. Возможны блокировки и судебные тяжбы.

Фактическое состояние и доступность участка

Участок может быть непроходимым, затопленным, с неясными границами или без подъездных путей — что делает его непригодным для любых целей.

рыночная цена за м² по муниципалитету (оценка ALISEDA, 0 компов)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Тип земли (урбанистическая/сельскохозяйственная) не указан. Если rustic — строительство запрещено, ликвидность близка к нулю. Кадастровый номер и назначение отсутствуют.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет только долей. Для полного контроля требуется согласие всех совладельцев или судебное разделение — длительно, дорого и непредсказуемо.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться в споре. Без визита и проверки — невозможно оценить доступ и риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Cuenca

Запросить кадастровую выписку по адресу 'las Juncadas, MESAS (LAS)'

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить документы на proindiviso

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Mesas (Las), Cuenca. Se encuentra en el centro de Mesas (Las). En sus alrededores encontramos supermercados y bibliotecas. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CM-3102. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en MESAS (LAS)TERRENO de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Cuenca. Запросить кадастровую выписку по адресу 'las Juncadas, MESAS (LAS)'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.