Inmueble en venta en olot: Freixe

olot · terreno · 402 m²

Участок в Олоте (402 м², 18 €/м²) продается напрямую банком, но отсутствуют сравнительные данные по рынку, неизвестна категория земли и статус владения; долевая собственность (proindiviso) делает сделку юридически непроз

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-650

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки, долевая собственность

Это земельный участок в Олоте (402 м²) по цене 7 255 € (18 €/м²), продаваемый напрямую через агента Aliseda.

Отсутствуют какие-либо рыночные сравнения, не указана категория земли и её разрешённое использование.

Критическая проблема — долевая собственность (proindiviso): покупатель получит лишь долю в праве, а не контроль над участком.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить, продавать или сдавать в аренду — без этого участок может быть экономически бесполезным.

Полный состав сособственников

Для любой сделки требуется согласие всех дольщиков — без их данных сделка юридически недействительна.

Фактическое состояние участка и доступ

Участок может быть необеспеченным, затопляемым, с ограниченным доступом или технически непригодным для целей покупателя.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет только долей в праве собственности. Для использования, продажи или застройки требуется согласие всех остальных дольщиков — его получить невозможно без их участия и согласия.

Suelo rústico — régimen especial

Без указания catastro_use и naturaleza_finca невозможно определить, разрешена ли застройка. Если участок сельскохозяйственный или неурбанизированный, он не может быть использован под жилую застройку без длительного и дорогостоящего процесса

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, обременений или споров. При долевой собственности высока вероятность конфликтов между дольщиками.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Жироны

Обратиться в мэрию Олота за информацией об урбанизации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Olot, Gerona. Está situada en el corazón de Olot. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-152. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en OLOT TERRENO de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Жироны.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.