Inmueble en venta en Cúllar: de Guatarreal, Lavaderas y Majada de la Umbria

Cúllar · terreno · 996695 m²

Участок площадью почти 1 млн м² по цене €23 620 выглядит аномально дешёвым, но отсутствие кадастровых, правовых и рыночных данных делает оценку невозможной и риск владения — критическим.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-657

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённых данных

Это земельный участок площадью 996 695 м² в муниципалитете CÚLLAR по цене €23 620 — цена на порядок ниже даже грубой оценки по €1,70/м² (€1,7 млн).

Однако отсутствие кадастровых данных, неопределённый тип земли (урбанистическая или сельскохозяйственная), совместное владение (proindiviso) и нулевая рыночная база делают сделку чрезвычайно рискованной.

Без nota simple и certificación catastral невозможно оценить юридическую пригодность, а без осмотра — физическую реализуемость.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и натурaleza finca

Определяет разрешённое использование, налоги, возможность застройки и рыночную ликвидность.

Размер и статус доли в proindiviso

Доля менее 50% делает управление участком практически невозможным без согласия других собственников.

Фактическое состояние и доступность участка

Участок площадью 996 695 м² может быть труднодоступным, заболоченным, горным или частично застроенным — это влияет на стоимость и применимость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без кадастрового номера и 'naturaleza finca' невозможно определить, является ли участок урбанистическим (застроить можно) или сельскохозяйственным (запрещено строительство). Это фундаментальный юридический и экономический риск.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете долю в праве общей собственности. Без согласия других собственников невозможно ни застройка, ни продажа, ни даже полное распоряжение участком.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или использоваться по договору аренды. Отсутствие подтверждения создаёт риски получения владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Granada nº 4

Запросить certificación catastral по адресу

Провести личный осмотр участка с GPS-фиксацией

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Cúllar, Granada. El inmueble está situado a 12 minutos en coche del centro de Cúllar. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a GR-9108. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en CÚLLAR TERRENO de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Granada nº 4. Запросить certificación catastral по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.