Inmueble en venta en Teo: Veiga Castres-santa Eulalia de Oza

Teo · terreno · 6430 m²

Terreno rústico de 6.430 m² en Teo (A Coruña) con precio fijo de 165 €, pero sin datos catastrales, registrales ni de uso urbanístico; valor de mercado estimado

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-679

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 6.430 m² en Teo se ofrece a 165 €, un precio que sugiere un error grave o una situación jurídica inviable.

Sin nota simple, certificación urbanística ni datos catastrales, no es posible validar su existencia, titularidad, uso ni edificabilidad.

El valor de mercado estimado (12.500 €) carece de soporte empírico: no hay comparables reales de terrenos en Teo.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno es edificable, cuántas viviendas permite y su valor real.

Titularidad y cargas reales

Una finca con múltiples copropietarios, embargos o servidumbres puede ser invendible o imposible de registrar.

Superficie real y linderos

La superficie declarada (6.430 m²) puede no coincidir con la inscrita o con la física, especialmente en terrenos rústicos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin uso catastral confirmado ni certificación urbanística, no se puede descartar que sea rústico protegido o no edificable. En ese caso, su valor comercial es cercano a cero para desarrollo inmobiliario.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Puede tener embargos, hipotecas o servidumbres que anulen su utilidad.

Ocupación no confirmada

No se ha verificado si el terreno está ocupado, vallado o en litigio de posesión. La ocupación informal o vecinal puede impedir su uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de A Coruña (Oficina nº 4)

Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro

Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Teo

Realizar visita física con GPS y fotos de lindes y accesos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Teo, A Coruña. Con una superficie de 6430 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Teo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AC-841, AG-58 y AG-59. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Teo cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~12,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de A Coruña (Oficina nº 4). Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.