Inmueble en venta en Pedro Muñoz: Sitio Montilla, S/n
Pedro Muñoz · terreno · 10481 m²
Terreno rústico de 10.481 m² en Pedro Muñoz a 3.825 € (0,36 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (0,63 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere nota simple
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno de 10.481 m² ofrecido directamente por Aliseda a 3.825 € (0,36 €/m²), un 41 % por debajo de la estimación media municipal (0,63 €/m²).
Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales, ni confirmación de uso permitido.
Las fotos sugieren uso agrícola previo y ausencia de infraestructura, lo que apunta a suelo rústico con posibles restricciones legales severas.
Estimación genérica de mercado: 0,63 €/m² para municipio PEDRO MUÑOZ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial frente a estimación de mercado: Precio de 3.825 € equivale a 0,36 €/m², frente a 0,63 €/m² estimado — un 41 % menos. Si se confirma viabilidad de uso, r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Pedro Muñoz, Ciudad Real. Con una superficie de 10481 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Pedro Muñoz, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CM-3103 CM-3111, CM-3111 y CM-3103.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 41 % inferior al valor medio estimado por m², pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística municipal. La naturaleza del suelo y sus usos legales son críticos y desconocidos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Contactar al Ayuntamiento de Pedro Muñoz para consultar el uso permitido en Sitio Montilla, S/n.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.