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Inmueble en venta en Talayuelas: la Ceja

Talayuelas · terreno · 3500 m²

Участок 3500 м² по цене 85 € (0,024 €/м²) — цена не соответствует ни одной известной рыночной категории земли в Испании; долевая собственность (proindiviso) и отсутствие данных о кадастровом использовании делают сделку ю

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-697

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённой категории, долевая собственность, низкая рыночная достоверность

Участок площадью 3500 м² выставлен по цене 85 € — это менее 0,024 €/м², что физически невозможно даже для самой дешёвой рустической земли в Испании.

Отсутствуют ключевые юридические данные: кадастровая категория, статус застройки, состав совладельцев.

Описание содержит маркетинговые обещания без подтверждения («планы развития», «хорошая ориентация»).

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория (rústica / urbana / urbanizable)
Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность
Планы застройки муниципалитета Талайуэлас
Описание ссылается на «планы развития», но их наличие и статус не подтверждены
Фактическое состояние и доступность участка
Описание говорит о «хорошей ориентации и доступности», но нет фото, GPS-координат или подтверждения проезда

оценка рынка: TALAYUELAS (любой тип), low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Отсутствует кадастровое использование (catastro_use) и naturaleza_finca. Без этого невозможно определить, разрешена ли застройка, облагается ли налогом, можно ли получить разрешение на использование. Риск полной непригодности для целей, зая
Propiedad compartida (cuota parcial)
Согласно описанию — «Proindiviso (cuota indivisa)». Покупка возможна только с согласия всех совладельцев. Отсутствие информации о числе и статусе других дольщиков делает сделку юридически блокированной.
Ocupación no confirmada
Статус occupation = UNKNOWN. Участок может быть занят третьими лицами, заброшен, или находиться под спором. Для земли это особенно опасно — фактическое владение часто определяется через давностное владение (usucapión).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref_catastral 7126613XK4172N
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Запросить informe urbanístico в мэрии Талайуэлас
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Проверить кадастровые данные онлайн по ref_catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Talayuelas, Cuenca. Con una superficie de 3500 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Talayuelas. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-330. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Talayuelas cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref_catastral 7126613XK4172N. Запросить informe urbanístico в мэрии Талайуэлас.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.