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Inmueble en venta en Genovés: del Corral de Cuco O Pla Depisamuller

Genovés · terreno · 1766 m²

Terreno urbano de 1.766 m² en Genovés con precio fijo de 65 € — valoración de mercado incierta por falta de comparables reales; requiere nota simple, visita y v

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-698

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno de 1.766 m² listado a 65 €, cifra incompatible con el valor estimado de mercado (3.500 €) y sin soporte comparativo real.

La etiqueta 'urban_plot' no está validada: falta certificación urbanística, nota simple y verificación física.

El riesgo principal es que el suelo sea rústico, protegido o inviable para desarrollo.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza catastral y uso urbanístico
Determina si se puede edificar, parcelar o vender como suelo urbano.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si hay gravámenes que impidan la compraventa.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran 'plot sin estructuras', pero no confirman topografía, nivelación, inundabilidad o servidumbres de paso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no se aporta certificación urbanística ni naturaleza catastral. Puede ser suelo rústico, no urbanizable o protegido — lo que anularía cualquier posibilidad de edificación.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. La ausencia de información no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Genovés
P1
Realizar visita física al emplazamiento con GPS y fotografías
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 65 € sugiere que el dato puede estar mal cargado o que el activo tiene graves limitaciones legales o físicas — pero abre

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Genovés, Valencia / València. Con una superficie de 1766 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Genovés, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CV-610, CV-5682 y CV-5860.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Genovés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.