Inmueble en venta en Genovés: del Corral de Cuco O Pla Depisamuller

Genovés · terreno · 1766 m²

Участок в Геновесе (1766 м²) продается напрямую банком за 65 € — цена абсурдно низкая, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом статусе и рыночных аналогах; долевая собственность делает сделку юриди

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-698

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о назначении и рыночной цене

Участок площадью 1766 м² в Геновесе выставлен на прямую продажу банком за 65 € — цена явно указывает на серьёзную юридическую или техническую проблему, а не на выгодное предложение.

Критически отсутствуют данные о кадастровом назначении (naturaleza finca), что делает невозможным оценить его потенциал.

Долевая собственность (proindiviso) блокирует сделку без согласия всех совладельцев.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить, продавать, сдавать в аренду или вообще использовать участок — основа всей оценки

Состав и статус совладельцев

При долевой собственности сделка возможна только при согласии всех — иначе она недействительна

Фактическое состояние и наличие обременений

Участок может быть затоплен, заброшен, находиться в зоне охраны или иметь скрытые сервитуты

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — участок принадлежит нескольким собственникам. Без единогласного согласия всех совладельцев сделка невозможна. Риск полной блокировки сделки или длительных судебных споров.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствуют данные о кадастровом назначении (naturaleza finca): участок может быть рустическим (запрещено строительство), урбанизированным или условно-урбанизируемым. Это определяет всю экономическую ценность и законность любого использован

Ocupación no confirmada

Статус occupation = UNKNOWN. Участок может быть занят третьими лицами, заброшен или иметь неочевидные обременения (например, сервитуты, публичные ограничения). Невозможно оценить риски фактического получения владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref_catastral 46134A01200008 в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4

Запросить informe de calificación urbanística в Ayuntamiento de Genovés

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 46134A01200008

Descripción original del inmueble

Suelo en Genovés, Valencia. Con una superficie de 1766 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Genovés, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a CV-610, CV-645 y CV-5681. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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