Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Genovés: del Corral de Cuco O Pla Depisamuller

Genovés · terreno · 1766 m²

Участок в Геновесе (1766 м²) продается напрямую банком за 65 € — цена абсурдно низкая, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом статусе и рыночных аналогах; долевая собственность делает сделку юриди

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-698

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о назначении и рыночной цене

Участок площадью 1766 м² в Геновесе выставлен на прямую продажу банком за 65 € — цена явно указывает на серьёзную юридическую или техническую проблему, а не на выгодное предложение.

Критически отсутствуют данные о кадастровом назначении (naturaleza finca), что делает невозможным оценить его потенциал.

Долевая собственность (proindiviso) блокирует сделку без согласия всех совладельцев.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, продавать, сдавать в аренду или вообще использовать участок — основа всей оценки
Состав и статус совладельцев
При долевой собственности сделка возможна только при согласии всех — иначе она недействительна
Фактическое состояние и наличие обременений
Участок может быть затоплен, заброшен, находиться в зоне охраны или иметь скрытые сервитуты

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — участок принадлежит нескольким собственникам. Без единогласного согласия всех совладельцев сделка невозможна. Риск полной блокировки сделки или длительных судебных споров.
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствуют данные о кадастровом назначении (naturaleza finca): участок может быть рустическим (запрещено строительство), урбанизированным или условно-урбанизируемым. Это определяет всю экономическую ценность и законность любого использован
Ocupación no confirmada
Статус occupation = UNKNOWN. Участок может быть занят третьими лицами, заброшен или иметь неочевидные обременения (например, сервитуты, публичные ограничения). Невозможно оценить риски фактического получения владения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref_catastral 46134A01200008 в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Запросить informe de calificación urbanística в Ayuntamiento de Genovés
P1
Провести выездную проверку участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Genovés, Valencia / València. Con una superficie de 1766 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Genovés, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CV-610, CV-5682 y CV-5860. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en GENOVÉSTERRENO de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref_catastral 46134A01200008 в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Запросить informe de calificación urbanística в Ayuntamiento de Genovés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.