Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Barxeta: de Barranco de Prtichol

Barxeta · terreno · 1170 m²

Участок в Бархете (1170 м²) продается напрямую банком за 35 € — цена абсурдно низкая, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом статусе и рыночных аналогах; долевая собственность делает сделку юридич

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-700

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о назначении и рыночной оценке

Это не «земля под застройку», а юридический кейс: участок в долевой собственности без подтверждённого назначения и рыночной оценки.

Цена 35 € — не скидка, а индикатор фундаментальных ограничений: вероятно, участок непригоден для застройки, находится в охранной зоне или требует согласования с другими дольщиками, которых нет в сделке.

Без nota simple, certificación catastral и подтверждения от муниципалитета о разрешённом использовании любые действия бессмысленны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, сдавать или продавать участок. Без этого — нулевая коммерческая ценность.
Доля в общей собственности и состав дольщиков
Без согласия всех дольщиков сделка недействительна. Неизвестно, кто остальные собственники и готовы ли они продавать.
Муниципальный генеральный план (PGOU) для Barxeta
Указывает, разрешена ли застройка на этом участке и какие параметры (высота, плотность, тип объектов).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет только долей в праве на участок. Без согласия остальных дольщиков или решения суда невозможно оформить право собственности, получить кредит или начать застройку. Сделка юридически нереализуема в текущем виде.
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствуют данные о кадастровом назначении (naturaleza_finca) и разрешённом использовании. Участок может быть сельскохозяйственным, охранным, лесным или иметь ограничения на застройку. Цена 35 € указывает на серьёзные ограничения.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под спором. Отсутствие подтверждения владения создаёт риски при попытке вступления во владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación catastral
P1
Связаться с Aliseda и запросить информацию о составе дольщиков и их намерениях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Barxeta, Valencia / València. Con una superficie de 1170 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Barxeta. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en BARXETATERRENO de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.