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Inmueble en venta en Casar de Escalona (el): Sitio Sanchibuey

Casar de Escalona (el) · terreno · 18599 m²

Участок 18 599 м² в муниципалитете Касар-де-Эскалона (Эль), но долевая собственность (proindiviso), отсутствие рыночных компараторов, неизвестное состояние владения и юридический статус — высокий риск для частного инвест

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-706

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью в муниципалитете с низкой ликвидностью

Это земельный участок 18 599 м² в малонаселённом муниципалитете Толедо, продаваемый в долевой собственности (proindiviso).

Отсутствуют подтверждающие рыночные компараторы, неизвестно кадастровое назначение и градостроительный статус — это делает любую ценовую оценку спекулятивной.

Долевая собственность создаёт юридический тупик: без согласия всех дольщиков участок нельзя ни продать, ни застроить.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет допустимые виды использования: сельскохозяйственное, рекреационное или урбанизированное. От этого зависит возможность застройки и рыночная стоимость.
Градостроительный статус участка
Без подтверждения разрешения на застройку (licencia de urbanismo) участок не может быть использован под жилой или коммерческий проект.
Состав и местонахождение других дольщиков
Для заключения сделки и будущего управления участком необходимо знать всех совладельцев и их контактные данные.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет только долей в праве собственности. Для продажи или застройки требуется согласие всех дольщиков. Отсутствие информации о количестве и местонахождении остальных дольщиков делает сделку практически нереализуемой.
Ocupación no confirmada
Отсутствуют данные о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен, или находиться под спором. Без проверки невозможно оценить риски физического доступа и юридической чистоты.
Suelo rústico — régimen especial
В муниципалитете Касар-де-Эскалона (Эль) большинство участков — сельскохозяйственные (rústico). Их использование строго ограничено законом; застройка возможна только при изменении категории (conversión a urbano), что требует лет и одобрения

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Toledo nº 4
P1
Запросить certificación catastral и informe urbanístico в Ayuntamiento Casar de Escalona (El)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en El Casar de Escalona, Toledo. Con una superficie de 18599 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de El Casar de Escalona. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a CM-4015 y A-5. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Toledo nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.