Inmueble en venta en Casar de Escalona (el): del Maragato

Casar de Escalona (el) · terreno · 19256 m²

Участок в долевой собственности (proindiviso), без подтверждённой категории земли, без рыночных сравнений и информации о правовом статусе — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-707

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о рынке и правовом статусе

Это земельный участок площадью 19 256 м² в долевой собственности (proindiviso) в муниципалитете Касар-де-Эскалона (Толедо).

Отсутствуют данные о категории земли, градостроительном статусе, составе собственников и фактическом владении.

Рыночная оценка невозможна — нет ни одного надёжного аналога.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование
Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность. Сельскохозяйственная земля почти неликвидна без изменения категории.
Состав и доля других собственников
При долевой собственности один дольщик не может действовать самостоятельно — требуется единогласие или суд.
Фактическое состояние и доступность участка
Большие участки могут быть частично заняты, заброшены или иметь физические препятствия (заборы, дороги, инфраструктура).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет лишь долей в праве собственности. Для использования, продажи или застройки требуется согласие всех дольщиков. Выкуп доли у других собственников часто невозможен или требует судебного решения.
Suelo rústico — régimen especial
В муниципалитете CASAR DE ESCALONA (EL) преобладает сельскохозяйственная земля. Без подтверждения категории (rústica/urbana/urbanizable) невозможно оценить потенциал застройки или рыночную ценность.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении участком: он может быть занят, заброшен или находиться под спором. Это создаёт риски при получении физического контроля.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо №4
P1
Обратиться в Айунтамьенто Касар-де-Эскалона за информацией о зонировании участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en El Casar de Escalona, Toledo. Con una superficie de 19256 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de El Casar de Escalona. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a CM-4015 y A-5. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Толедо №4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.