Inmueble en venta en Villamañán: Senda de Africa S/n
Villamañán · terreno · 11800 m²
Terreno rústico/urbano sin confirmación de uso catastral ni titularidad; precio de venta (515 €) es el 0,5 % del valor de mercado estimado (99.120 €), pero faltan datos legales y técnicos clave para evaluar viabilidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 11.800 m² se ofrece a 515 €, menos del 1 % del valor de mercado estimado (99.120 €), lo que indica una limitación estructural grave — muy probablemente suelo rústico no edificable o con graves restricciones urbanísticas.
Sin certificación catastral, nota simple ni confirmación del planeamiento municipal, no es posible evaluar su viabilidad.
Los riesgos principales son uso catastral incierto, cargas ocultas y ocupación no verificada.
15 comparables Idealista en municipio VILLAMAÑÁN; marketPricePerM2 = 8,4 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 515 € sugiere que el banco busca deshacerse rápidamente; si el terreno resulta ser urbanizable, el margen potencial es a
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Villamañán, León. Con una superficie de 11800 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Villamañán. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-66, CL-621 y LE-411. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Villamañán cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es nominalmente un 99,5 % por debajo del valor de mercado estimado, pero este descuento extremo refleja casi con certeza una limitación legal o técnica fundamental — como suelo no edificable, rústico sin posibilidad de cambio de uso, o cargas insalvables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificación catastral y consultar uso en el Catastro de León.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.