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Inmueble en venta en Murcia: Partido de Barqueros

Murcia · terreno · 3913 m²

Участок в Мурсии (3913 м²) продается по цене 635 € — это менее 0,2 €/м², но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом статусе и рыночных аналогах; долевая собственность (proindiviso) создаёт юридические

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-943

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о назначении и рыночных аналогах

La parcela de 3,913 m2 se ofrece a un precio de 635 € - menos de 0.2 €/m2, que no corresponde a ningún segmento conocido del mercado de la tierra de Murcia.

No hay datos confirmados sobre el estado catastral, el uso permitido y el registro.

La propiedad de la equidad (proindiviso) bloquea la disposición independiente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, продавать по частям, использовать в сельском хозяйстве или вообще — законно ли владеть участком.
Правовой статус реестра (finca_registral)
Без регистрации в Регистре собственности право не защищено, а сделка может быть оспорена.
Совладельцы и условия долевой собственности
Proindiviso без согласия всех участников не позволяет ни продать, ни застроить, ни получить кредит под залог.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет только долей в праве собственности. Для полного контроля или реализации требуется согласие всех совладельцев или судебное разделение — длительный и дорогостоящий процесс.
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствует информация о кадастровом назначении (naturaleza_finca) и разрешённом использовании (catastro_use). Участок может быть неурбанизированной землёй без права застройки, что делает его практически непригодным для развития.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного владения: возможны фактические пользователи, сервитуты или ограничения пользования, не отражённые в реестре.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии
P1
Проверить кадастровые данные на catastro.es по адресу и площади
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Murcia. Con una superficie de 3913 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a RM-C1, RM-C2 y RM-C19. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.