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Inmueble en venta en Murcia: Partido de Barqueros

Murcia · terreno · 3913 m²

Участок в Мурсии (3913 м²) продается по цене 635 € — это менее 0,2 €/м², но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом статусе и рыночных аналогах; долевая собственность (proindiviso) создаёт юридические

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-943

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без данных о назначении и рыночных аналогах

La parcela de 3,913 m2 se ofrece a un precio de 635 € - menos de 0.2 €/m2, que no corresponde a ningún segmento conocido del mercado de la tierra de Murcia.

No hay datos confirmados sobre el estado catastral, el uso permitido y el registro.

La propiedad de la equidad (proindiviso) bloquea la disposición independiente.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, продавать по частям, использовать в сельском хозяйстве или вообще — законно ли владеть участком.
Правовой статус реестра (finca_registral)
Без регистрации в Регистре собственности право не защищено, а сделка может быть оспорена.
Совладельцы и условия долевой собственности
Proindiviso без согласия всех участников не позволяет ни продать, ни застроить, ни получить кредит под залог.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет только долей в праве собственности. Для полного контроля или реализации требуется согласие всех совладельцев или судебное разделение — длительный и дорогостоящий процесс.
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствует информация о кадастровом назначении (naturaleza_finca) и разрешённом использовании (catastro_use). Участок может быть неурбанизированной землёй без права застройки, что делает его практически непригодным для развития.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного владения: возможны фактические пользователи, сервитуты или ограничения пользования, не отражённые в реестре.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии
P1
Проверить кадастровые данные на catastro.es по адресу и площади
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Murcia. Con una superficie de 3913 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Murcia, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a RM-C-2, RM-C19 y RM-C4. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.