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Inmueble en venta en Deltebre: Federico Garcia Lorca

Deltebre · terreno · 856 m²

Terreno urbano de 856 m² en Deltebre (Tarragona) con valor estimado de ~79.300 €; ocupación y cargas desconocidas, estado físico parcialmente visible pero sin certeza de viabilidad constructiva.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-955

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 856 m² en Deltebre, con valor de mercado estimado en ~79.300 € según 7 comparables Idealista.

Sin embargo, carece de precio de venta público, información sobre cargas, ocupación o viabilidad urbanística.

La presencia de una estructura existente añade incertidumbre legal y técnica.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Es el ancla para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contrapropuesta.
Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación permite y si la estructura existente es legal o debe ser demolida.
Estado real de la estructura existente
La observación 'building shows signs of age but is intact' no garantiza habitabilidad ni exención de obras previas.

7 comparables Idealista en municipio DELTEBRE

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes o derechos de terceros. Esto puede generar litigios o retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión limpia del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'estructura existente', pero no se especifica su estado legal ni si está inscrita. Puede requerir licencia de obra previa o tener condición de ruina, afectando su uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P1
Consultar plan urbanístico de Deltebre y solicitar informe de compatibilidad edificatoria
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie conocida y verificable: Los 856 m² están declarados y coinciden con el ámbito de los comparables usados para la valoración.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Deltebre, Tarragona. Está ubicada en el corazón de Deltebre. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a TV-3454. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado se basa en 7 comparables recientes en el mismo municipio. Sin embargo, no hay precio de venta público ni información sobre cargas, ocupación o aptitud urbanística, lo que limita la certeza de la valoración.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.