Inmueble en venta en Luna: 9 Parcela 128

Luna · terreno · 14750 m²

Земельный участок в муниципалитете Луна (Сарагоса), 14 750 м², цена 1640 €. Неясны право собственности, назначение земли и возможность застройки — требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных планов.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-985

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 14 750 м² в муниципалитете Луна (Сарагоса) по цене 1640 € — менее 0,11 €/м².

При номинальной оценке рынка в 7500 €, её достоверность крайне низка: нет ни одного подтверждённого компаратора.

Ключевые риски — долевая собственность (proindiviso), полное отсутствие данных о кадастровом статусе и градостроительной пригодности.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и назначение участка

Без ref_catastral и catastro_use невозможно определить, разрешена ли застройка, облагается ли налогом, можно ли получить разрешение на строительство.

Градостроительный статус муниципалитета Луна

Обещания 'потенциала роста' и 'планов развития' требуют подтверждения в официальном PGOU — без этого участок может быть исключён из застройки на десятилетия.

Фактическое состояние и доступность участка

Описание говорит о 'хорошей ориентации и доступности', но нет фото, GPS-координат или подтверждения проезда. Участок может быть недоступен, заболочен или технически непригоден.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — владение долевое, без чёткого раздела. Для реализации проекта потребуется согласие всех совладельцев или судебное разделение, что создаёт юридические и временные риски.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствуют данные о кадастровом назначении (catastro_use) и юридической природе участка (naturaleza_finca). Может быть сельскохозяйственной, лесной или непригодной для застройки — это полностью блокирует любой девелоперский сценарий.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под спором. Отсутствие подтверждения свободного владения делает сделку рискованной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza

Запросить certificación catastral con uso y naturaleza

Связаться с Ayuntamiento de Luna для запроса PGOU и статуса участка

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Luna, Zaragoza. Con una superficie de 14750 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Luna. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-1103, A-124 y A-125. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Luna cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.