Inmueble en venta en Erla: 9 Parcela 100-1

Erla · terreno · 5250 m²

Участок в Эрле (5250 м²) по цене 520 € — цена абсурдно низкая, но отсутствие данных о назначении, правовом статусе и рыночных аналогах делает сделку непрозрачной и высокорисковой.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-000-986

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без рыночных сравнений и подтверждённой категории использования

Это земельный участок в Эрле (5250 м²) по цене 520 € — цифра вызывает подозрение из-за отсутствия рыночных аналогов и юридической прозрачности.

Главные риски: долевая собственность (proindiviso), полное отсутствие данных о катастровом использовании (может быть rústica — незастроимая), и неизвестный статус владения.

Без nota simple и certificación catastral невозможно оценить реальную стоимость или применимость актива.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли (urbana / urbanizable / rústica)

Определяет законность застройки, налоги, ликвидность и реальную стоимость. Разница между urbana и rústica — в десятки раз.

Состав и права совладельцев

Долевая собственность требует согласия всех дольщиков на продажу или раздел. Без этого покупка не даёт полного контроля.

Фактическое состояние и доступность участка

Участок может быть заброшен, затоплен, необеспечен проездом или частично занят.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупка только доли в праве собственности без согласия других совладельцев. Невозможно получить полное владение или распорядиться участком без их участия. Требуется юридическое урегулирование.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствует указание на катастровое использование (uso catastral). Участок может быть rústica — тогда застройка запрещена, а рыночная ликвидность крайне низка. Без подтверждения — непрогнозируемый актив.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под спором. Это усложняет получение физического контроля.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Сарагосы

Запросить сертификат кадастра (certificación catastral) для участка

Посетить участок лично и зафиксировать состояние

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Erla, Zaragoza. Localizada en el centro de Erla. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-125. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zaragoza Pisos de banco en ERLA TERRENO de banco en Zaragoza Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Сарагосы. Запросить сертификат кадастра (certificación catastral) для участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.