Inmueble en venta en Cea: Al Sitio de Arabillos, S/n, en Saelices del Rio
Cea · terreno · 18055 m²
Terreno rústico de 18.055 m² en Cea (León) con precio de venta bancario de 365 € — descuento extremo del 99,6 % vs mercado estimado; pero sin fotos, sin catastro, sin nota simple y uso no confirmado: requiere verificació
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 18.055 m² se ofrece a 365 €, un 99,6 % por debajo del valor de mercado estimado (93.655 €), lo que señala fuertes limitaciones no declaradas.
Carece de fotos reales, ref catastral, nota simple y uso oficial confirmado.
Es altamente probable que sea suelo rústico no urbanizable, lo que explicaría el precio simbólico.
12 comparables Idealista en municipio CEA; precio medio €/m² = 5,19
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal extremo: Precio de venta (365 €) representa menos del 0,4 % del valor de mercado estimado — solo justificable si hay impedimentos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cea, León. Con una superficie de 18055 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cea. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a LE-232. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Cea cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es 99,6 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere graves limitaciones legales, técnicas o de uso que no están documentadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.