Inmueble en venta en Cea: Al Sitio de Arabillos, S/n, en Saelices del Rio
Cea · terreno · 18055 m²
Участок в муниципалитете Cea (18 055 м²) выставлен по цене 365 € — это менее 0,002 €/м², что на 99,6 % ниже рыночной оценки (93 655 €); долевая собственность (proindiviso), отсутствие данных о кадастровом номере, реестре
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — земельный участок с долевой собственностью и нулевой информацией о правовом статусе
Участок площадью 18 055 м² выставлен по цене 365 € — это менее 0,4 % от оценочной рыночной стоимости (93 655 €).
Такой разрыв не является возможностью, а указывает на фундаментальные препятствия: долевая собственность (proindiviso), отсутствие кадастровых и реестровых данных, неопределённый статус земли (возможно, rustica).
Без подтверждения права собственности, категории и градостроительного статуса сделка юридически нереализуема.
12 компараторов Idealista в муниципалитете CEA; рыночная цена 5,19 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cea, León. Con una superficie de 18055 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cea. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a LE-232. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Cea cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет менее 0,4 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв не является дисконтом — это сигнал о фундаментальных юридических или технических барьерах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Льона. Запросить сертификат кадастра (certificación catastral).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.