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Inmueble en venta en Santa María de los Llanos: Cañada Posadero

Santa María de los Llanos · terreno · 1845 m²

Parcela agrícola de 1.845 m² a 30 € sin usos urbanos claros, sin comparables fiables y con costes de due diligence que superan el precio del propio suelo., mark

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-069

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno rural sin valor demostrable

Parcela rústica de 1.845 m² en Santa María de Los Llanos (Cuenca) a un precio simbólico de 30 €, probablemente un activo problemático que el banco quiere liquidar.

Sin clasificación urbanística confirmada, sin comparables de mercado y sin referencia catastral, no es posible estimar un valor de reventa.

Las fotos muestran un terreno labrado con acceso a la A-4/A-31, pero la falta de información legal impide cualquier evaluación seria.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, cambiar de uso o simplemente cultivar
Referencia catastral y linderos
Necesaria para identificar la parcela y verificar superficie y colindantes
Motivo del precio tan bajo
30 € sugiere que el banco considera el activo como problemático o sin valor comercial

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es rústico común o protegido. Sin clasificación urbanística confirmada, no hay forma de saber si se puede edificar o cambiar de uso.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de parcelas rústicas en la zona. La valoración de 0.63 €/m² es orientativa y de confianza baja.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupantes o cultivos de terceros. En suelo rústico, el acceso puede estar condicionado por acuerdos verbales o derechos de cultivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si se puede visitar la parcela antes de comprar. En suelo rústico, la ubicación exacta y los linderos son críticos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar clasificación urbanística al Ayuntamiento
P0
Pedir referencia catastral y linderos al agente
P1
Visitar la parcela con GPS
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Por qué puede ser interesante

  • Precio simbólico: 30 € por 1.845 m² es un precio de desecho del banco. El coste de oportunidad es mínimo si la verificación legal es favor
  • Acceso a autopista: La parcela tiene acceso a la Autopista de Ocaña-La Roda según la descripción, lo que mejora la conectividad.
  • Parcela preparada para cultivo: Las fotos muestran un terreno labrado y preparado, con vegetación joven. No es un solar abandonado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Santa María de Los Llanos, Cuenca. Está ubicada en el corazón de Santa María de Los Llanos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista de Ocaña-La Roda. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar clasificación urbanística al Ayuntamiento. Pedir referencia catastral y linderos al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.