Inmueble en venta en Santa María de los Llanos: Cañada Posadero

Santa María de los Llanos · terreno · 1845 m²

Участок за 30 € (0,016 €/м²) не имеет подтверждённой рыночной оценки, указан как «proindiviso» (долевая собственность), а кадастровое назначение и возможность застройки неизвестны — высокий юридический и экономический ри

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-069

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённой категории, долевая собственность, нулевая рыночная база

Участок площадью 1845 м² выставлен на продажу за 30 € — цена, не имеющая рыночного обоснования.

Отсутствие любых сравнений, неопределённая категория земли и подтверждённая долевая собственность делают сделку юридически рискованной и экономически необоснованной.

Без подтверждения урбанистического статуса и согласия всех совладельцев проект не может быть реализован.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)

Определяет законность застройки, налоги, ликвидность и рыночную цену — различие между урбанистической и сельскохозяйственной землёй кратно.

Право на застройку и подключение к инфраструктуре

Даже при урбанистическом статусе участок может быть непригоден для строительства из-за отсутствия водоснабжения, электричества или дорог.

Состав совладельцев и их намерения

При долевой собственности покупка одной доли не даёт контроля; необходимы согласие и кооперация всех участников.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь долей в участке. Покупка не даёт права на самостоятельное распоряжение, застройку или продажу без согласия остальных совладельцев. Риск блокировки проекта и судебных споров крайне высок.

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения кадастрового назначения (naturaleza finca) участок почти наверняка относится к сельскохозяйственной категории — застройка запрещена, ликвидность близка к нулю, налоги и расходы могут быть неочевидными.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться в споре. Подтверждение свободного владения невозможно без проверки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 16205A00600440

Запросить выписку из Catastro по тому же кадастровому номеру

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 16205A00600440

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Santa María de Los Llanos, Cuenca. Está ubicada en el corazón de Santa María de Los Llanos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista de Ocaña-La Roda. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en SANTA MARÍA DE LOS LLANOS TERRENO de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 16205A00600440.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.