Inmueble en venta en Santa María de los Llanos: Cerro Cornejo

Santa María de los Llanos · terreno · 1384 m²

Участок в Сьюдад-Реаль (1384 м²) выставлен за 25 €, но отсутствуют данные о категориях земли, правах собственности и рыночной цене — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-071

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённой категории, с долевой собственностью и нулевой рыночной оценкой

Участок площадью 1384 м² в Сьюдад-Реаль выставлен за 25 €, но это не цена — это маркетинговый сигнал без юридической и экономической основы.

Отсутствуют данные о категории земли (rústica/urbana), статусе собственности (долевая — proindiviso), обременениях и физическом состоянии.

Рыночная оценка не подтверждена ни одним сравнительным объектом.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли (catastro_use)

Определяет законность строительства и потенциальную стоимость: urbana — до 100× дороже rústica.

Статус владения и количество совладельцев

Долевая собственность без полного контроля делает невозможным реализовать проект без согласия или суда.

Фактическое состояние участка и доступ

Участок может быть недоступен, затоплен, заброшен или частично застроен — фото и описание отсутствуют.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения категории земли (через catastro или nota simple) невозможно определить её разрешённое использование: строительство запрещено на rústica без специального разрешения, что делает проект нереализуемым.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание указывает на «cuota indivisa». Покупка доли без согласия других собственников не даёт права распоряжаться участком полностью. Консолидация требует судебного процесса или согласия всех дольщиков.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о гипотеках, арестах или сервитутах. На земельных участках такие обременения часто неочевидны, но могут полностью блокировать использование или передачу прав.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по реф. 16205A00500376 в Registro de la Propiedad

Запросить informe del Catastro по тому же референсу

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить план участка, границы и подтверждение доступа

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 16205A00500376

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Santa María de Los Llanos, Cuenca. Localizada en el corazón de Santa María de Los Llanos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista de Ocaña-La Roda. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en SANTA MARÍA DE LOS LLANOS TERRENO de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реф. 16205A00500376 в Registro de la Propiedad. Запросить informe del Catastro по тому же референсу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.