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Inmueble en venta en Santa María de los Llanos: Cerro Cornejo

Santa María de los Llanos · terreno · 1384 m²

Terreno rústico sin infraestructuras visibles, precio de venta fijo (25 €), valoración de mercado incierta y datos legales/ocupacionales desconocidos., market ≈

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-071

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 1.384 m² en Santa María de Los Llanos (Cuenca), ofrecido directamente por Aliseda a 25 €.

Las imágenes confirman carácter rústico: sin infraestructuras, vegetación espontánea y olivos.

No hay datos sobre uso catastral, titularidad registral, accesibilidad ni cargas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, cultivo, ganadería o es solo patrimonial. Sin ello, no hay viabilidad económica.
Acceso físico y servidumbre de paso
Sin acceso legal registrado o vía pública, el terreno puede ser inaccesible e inviable para cualquier uso.
Estado de titularidad y finca registral
La ausencia de finca registral o referencia catastral sugiere que el inmueble podría no estar inscrito, lo que impide compraventa segura.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de activo ('TERRENO') y las observaciones visuales (vegetación dispersa, olivos, sin infraestructura) indican suelo rústico. En Cuenca, gran parte es no urbanizable y con limitaciones legales severas para edificación o explotación.
Ocupación no confirmada
No se declara estado de ocupación. En terrenos rústicos, puede existir ocupación informal, usucapión pendiente o derechos de pasto/cosecha que afecten la libre disposición.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se mencionan cargas. Terrenos rústicos pueden tener servidumbres, embargos antiguos o derechos de terceros no evidentes en descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Consultar uso catastral y aptitud urbanística en el Ayuntamiento de Santa María de Los Llanos
P1
Realizar visita in situ con GPS y comprobar acceso físico real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Santa María de Los Llanos, Cuenca. Localizada en el corazón de Santa María de Los Llanos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autopista de Ocaña-La Roda. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~900 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Consultar uso catastral y aptitud urbanística en el Ayuntamiento de Santa María de Los Llanos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.