Inmueble en venta en Santa María de los Llanos: Peña Quillo

Santa María de los Llanos · terreno · 430 m²

Участок в Сьюдад-Реаль, но неясны право собственности (долевая), назначение земли и фактическое состояние — требуется проверка через nota simple и визит.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-072

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 430 м² в муниципалитете Санта-Мария-де-Лос-Лланос (Куэнка).

Указано, что это долевая собственность (proindiviso), что создаёт высокий юридический риск — для любой сделки или застройки потребуется согласие всех дольщиков.

Назначение земли не раскрыто: вероятно, сельскохозяйственное (rústica), что исключает застройку и сильно снижает ликвидность.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение земли (naturaleza finca)

Определяет разрешённое использование: застройка, сельское хозяйство или просто хранение.

Правовой статус доли (cuota indivisa)

Если доля < 50% и другие дольщики не участвуют — нельзя продать или застроить без их согласия.

Estado real del sitio

Наличие забора, дороги, коммуникаций или самозахвата влияет на стоимость и юридические риски.

оценка по муниципалитету (любой тип); 0 компов

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет только долей. Для сделки или застройки требуется согласие всех совладельцев. Риск блокировки проекта или судебных споров.

Ocupación no confirmada

Не указано, занята ли земля, есть ли на ней постройки, заборы или третьи лица. Возможны претензии соседей или самозахват.

Suelo rústico — régimen especial

В муниципалитете Сьюдад-Реаль преобладает сельская зона. Такие участки часто запрещено застраивать, а их ликвидность крайне низка.

Mercado pendiente de verificación

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Santa María de Los Llanos, Cuenca. Está situada en el centro de Santa María de Los Llanos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-301. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.