Inmueble en venta en Villena: Partida de la Huerta
Villena · terreno · 27392 m²
Terreno rústico/urbano de 27.392 m² en Villena con precio de venta bancario muy bajo (0,05 €/m²), pero sin confirmación de uso catastral, titularidad ni ocupación — requiere verificación legal y urbanística antes de cual
Datos actualizados: 7 de junio de 2026
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Este terreno de 27.392 m² se ofrece a 1.445 €, menos del 1 % del valor de mercado estimado (214.391 €), lo que indica una fuerte anomalía.
El descuento no es 'oportunidad' por defecto: probablemente responde a limitaciones graves no declaradas — uso catastral rústico, suelo no urbanizable, servidumbres o cargas ocultas.
La descripción promocional carece de soporte técnico o legal.
11 comparables Idealista en municipio VILLENA; precio medio €/m² = 7,83
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente al mercado: 1.445 € equivale a ~0,05 €/m², frente a 7,83 €/m² del mercado local — sugiere que el banco busca salida rápida, pero exi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6089304XH8768N
Descripción original del inmueble
Suelo en Villena, Alicante. Con una superficie de 27392 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Villena. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-31, CV-799 y CV-809. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Villena cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario (1.445 €) representa menos del 1 % del valor de mercado estimado (214.391 €). Sin embargo, este descuento extremo es típico de terrenos con limitaciones legales o urbanísticas no declaradas. No se puede asumir que el descuento refleje oportunidad sin verificar
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villena. Solicitar certificado catastral y uso del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.