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Inmueble en venta en Ribadedeva: el Bosque

Ribadedeva · terreno · 13900 m²

Parcela rústica de 13.900 m² en Ribadedeva (Asturias) a 485 €, precio muy por debajo del valor estimado del mercado (≈15.000 €), pero con múltiples incógnitas legales, de ocupación y uso.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-144

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico de 13.900 m² en Ribadedeva ofrecido a 485 €, un precio que representa menos del 4 % del valor estimado del mercado (15.000 €).

Este descuento extremo no es una oportunidad, sino una fuerte señal de limitaciones legales graves: probable suelo no urbanizable, servidumbres, cargas ocultas o problemas de titularidad.

No hay datos sobre ocupación, régimen catastral ni viabilidad de uso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y régimen urbanístico
Determina si es posible construir, cultivar, instalar infraestructuras o incluso acceder legalmente al terreno.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara y titular conocido, no hay seguridad jurídica mínima para la compra.
Accesibilidad física y vial
El acceso condiciona todo uso práctico. La descripción menciona 'fácil acceso', pero no se verifica si es público, privado o con servidumbre.

marketPricePerM2 = 1,0956 €/m² (low-confidence municipal estimate)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La finca es clasificada como TERRENO, lo que implica uso agrícola/ganadero o forestal. No permite edificación salvo excepciones muy estrictas (suelo rústico protegido, especial o con derecho de edificación previo).
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o con derechos de terceros. En zonas rurales, la ocupación tradicional o prescripción puede ser un riesgo real.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple ni se conoce el estado registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que limiten gravemente el uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ribadesella
P0
Solicitar certificación catastral y consultar el Plan General Municipal de Ribadedeva
P1
Realizar visita in situ para verificar acceso, estado físico y posibles ocupantes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Ribadedeva, Asturias. Localizada en el corazón de Ribadedeva. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Cantábrico. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 4 % del valor estimado del mercado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, solo una heurística municipal. El descuento extremo sugiere graves limitaciones legales o físicas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ribadesella. Solicitar certificación catastral y consultar el Plan General Municipal de Ribadedeva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.