Inmueble en venta en Antigua (la): los Juncales
Antigua (la) · terreno · 11200 m²
Участок 11 200 м² по цене 130 € (0,01 €/м²) — цена не отражает рыночную стоимость (рынок: ~112 000 €), а указывает на серьёзные скрытые риски; долевая собственность без данных о размере доли делает сделку юридически нере
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — земельный участок с долевой собственностью и нулевой информацией о правовом статусе
Участок площадью 11 200 м² выставлен на продажу за 130 € — это менее 0,1 % от его оценочной рыночной стоимости (~112 000 €), что однозначно сигнализирует о фундаментальных юридических или технических препятствиях.
Ключевой риск — долевая собственность (proindiviso) без указания размера доли: покупка не обеспечивает контроль над участком и требует согласия других совладельцев.
Отсутствие данных о кадастровом назначении (rústico/urbano) делает невозможным оценить законность застройки.
17 компараторов Idealista в муниципалитете ANTIGUA (LA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7834911TM7773S
Descripción original del inmueble
Suelo en La Antigua, León. Con una superficie de 11200 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de La Antigua. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-66. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de La Antigua cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка подтверждена высоким количеством компараторов. Цена 130 € составляет менее 0,1 % от рыночной стоимости — это не дисконт, а сигнал о фундаментальных юридических или технических ограничениях.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado catastral по референсу 7834911TM7773S. Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Леон.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.