lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Montemayor: Pago camino Viejo de Montemayor A la Rambla

Montemayor · terreno · 2900 m²

Parcela rústica de 2.900 m² en Montemayor (Córdoba) con precio fijo de 330 €, pero sin datos catastrales, registrales ni de uso; mercado local poco documentado

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-829

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una parcela de 2.900 m² ofrecida directamente por el banco a 330 €, un precio simbólico que exige extrema cautela.

No hay datos catastrales, registrales ni urbanísticos disponibles, y el contexto de mercado local es prácticamente inexistente (0 comparables reales).

El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su clasificación: podría ser rústico no urbanizable, lo que anularía cualquier proyecto.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, cultivar, o incluso vender con valor comercial real.
Finca registral y titularidad exacta
Sin número de finca, imposible verificar quién es propietario ni si hay cargas ocultas.
Viabilidad técnica y acceso
La cercanía a carretera no garantiza acceso legal ni viabilidad de suministros (agua, electricidad, alcantarillado).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y fotos indican una parcela agrícola vallada, pero no se especifica su clasificación catastral ni su viabilidad para edificación. Puede ser rústico no urbanizable, lo que anula cualquier proyecto constructivo.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado finca registral ni nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas o derechos de terceros que afecten la libre disposición del terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si la parcela está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de uso por terceros. En suelos rústicos, es frecuente la presencia de cultivos, ganado o acuerdos informales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Montemayor
P1
Programar visita física con agente local o topógrafo
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 330 € es un importe simbólico, lo que sugiere que el banco busca deshacerse rápidamente del activo — posible señal de ba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela ubicada en Montemayor, Cordoba. Localizada en el centro de Montemayor. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Málaga. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaMONTEMAYORTERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Montemayor.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.