Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Montemayor: Pago camino Viejo de Montemayor A la Rambla

Montemayor · terreno · 2900 m²

Участок 2900 м² по цене 330 € (0,11 €/м²) — цена абсурдно низкая, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, статусе собственности и наличии обременений; долевая собственность делает сделку юридически рискованной

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-829

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без подтверждённой категории, долевая собственность, низкая достоверность рыночной оценки

Участок площадью 2900 м² выставлен на продажу по цене 330 € (0,11 €/м²) — это менее 7 % от указанной рыночной оценки в 5000 €, при этом оценка основана на нулевых сравнениях и имеет низкую достоверность.

Ключевые риски: долевая собственность (proindiviso), требующая согласия всех дольщиков; полное отсутствие данных о кадастровой категории и разрешённом использовании — участок может быть сельскохозяйственным или охраняемым, что исключает застройку; статус владения не подтверждён.

Без решения этих трёх вопросов сделка не может считаться безопасной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и разрешённое использование
Определяет законность застройки, налоги, возможность подключения коммуникаций и реальную рыночную цену.
Состав и доля совладельцев
Долевая собственность требует согласия всех дольщиков для продажи — без этого сделка недействительна.
Фактическое состояние и владение участком
Участок может быть занят, заброшен, затоплен или иметь физические препятствия для использования.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет только долей в праве собственности. Для завершения сделки требуется согласие всех остальных дольщиков или выкуп их долей. Без этого покупка невозможна или может быть оспорена.
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствуют данные о кадастровой категории (naturaleza finca) и разрешённом использовании (catastro_use). Участок может быть сельскохозяйственным, лесным или охраняемым — что исключает застройку и резко снижает рыночную ценность.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться в споре. Отсутствие подтверждения свободного владения создаёт риски получения права без возможности пользования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación catastral по референсу 14041A01800119
P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Кóрдобы
P1
Посетить участок лично и зафиксировать текущее состояние
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela ubicada en Montemayor, Cordoba. Localizada en el centro de Montemayor. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Málaga. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en MONTEMAYORTERRENO de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación catastral по референсу 14041A01800119. Запросить nota simple в Регистре собственности Кóрдобы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.