Inmueble en venta en Catadau: Partida Plá de Cerezo, Polígono 7, Parcela 42
Catadau · terreno · 2493 m²
Terreno rústico sin edificar en Catadau (2.493 m²), precio de venta fijo de 695 €. Valor de mercado estimado ~4.500 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales. Requiere verificación urgente de uso catastra
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 2.493 m² en Catadau ofrecido a 695 €, un precio 84 % por debajo del valor estimado de 4.500 €.
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales.
Las fotos confirman un solar no edificado, con vegetación espontánea y superficie irregular — típico de terreno rústico o no urbanizable.
Estimación heurística basada en €/m² medio municipal (1,90 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Catadau, Valencia. Con una superficie de 2493 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Catadau, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es muy inferior al valor estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales confirmados. El descuento puede reflejer riesgos ocultos, no oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Solicitar certificación catastral y consultar clasificación urbanística al Ayuntamiento de Catadau.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.