Inmueble en venta en Cangas del Narcea: la Cortina, el Coto, en Llamas del Mouro

Cangas del Narcea · terreno · 800 m²

Terreno rústico de 800 m² en Cangas del Narcea con precio fijo de 50 €, pero sin datos catastrales, registrales ni de uso; valor de mercado estimado en ~900 € (confianza baja). No se puede evaluar viabilidad sin nota sim

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-994

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 800 m² se ofrece a 50 €, un precio nominal que no refleja valor operativo sin datos básicos.

La estimación de mercado (~900 €) proviene de una heurística genérica con confianza muy baja (0 comparables reales).

Carece de certificación catastral, nota simple, y clasificación urbanística — factores determinantes para su viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral

Determina si el terreno es urbano (edificable) o rústico (no edificable sin cambio de uso), lo que afecta su valor en más del 90 %.

Titularidad y cargas reales

Un terreno con cargas anteriores o litigios puede ser intransferible o requerir pagos adicionales tras la compra.

Vialidad y acceso físico

Sin acceso reconocido y practicable, el terreno carece de utilidad práctica y su valor comercial se reduce drásticamente.

marketPricePerM2 = 1,0956 €/m² (CANGAS DEL NARCEA, cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Si el terreno es rústico, su valor está severamente limitado: no permite edificación sin cambio de uso (costoso, incierto y sujeto a planeamiento). La descripción no aclara su naturaleza ni uso catastral.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar al valor real.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres de paso o usos ajenos. En zonas rurales, la presencia de cultivos, ganado o instalaciones ajenas es frecuente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificación catastral oficial

Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Consultar el PGOU de Cangas del Narcea sobre aptitud de uso

Realizar visita física con geolocalización y fotos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en Cangas Del Narcea, Asturias. Con una superficie de 800 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Cangas Del Narcea, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AS-15.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 50 € representa un descuento extremo frente a la estimación de mercado (~900 €), pero la confianza es muy baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales, y el uso del terreno es desconocido. El valor estimado se basa únicamente en una heurística
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral oficial. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.