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Inmueble en venta en Cangas del Narcea: el Coto, en Llamas del Mouro

Cangas del Narcea · terreno · 4400 m²

Terreno rústico de 4.400 m² en Cangas del Narcea con precio fijo de 240 €, pero sin datos catastrales, registrales ni de uso; mercado local poco documentado y e

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-996

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un terreno de 4.400 m² ofrecido directamente por Aliseda a 240 €, un precio que sugiere serias dudas sobre su calificación, usabilidad o titularidad.

No hay datos catastrales, registrales ni fotos reales, y el contexto de mercado local carece de comparables sólidos.

La ausencia de información crítica —uso, acceso, cargas, posesión— impide emitir una contrapropuesta razonable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, uso residencial o solo agrícola/ganadero.
Acceso y viabilidad física
El terreno está cerca de CN-6, pero no se confirma si tiene acceso rodado, topografía o servicios básicos.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastro, no se puede validar la identidad del vendedor ni la existencia real del inmueble.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio no especifica uso catastral ni calificación urbanística. Si es rústico no edificable, su valor de mercado es muy bajo y la inversión carece de salida viable.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no declaradas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar hipotecas, embargos o limitaciones que afecten al dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cangas del Narcea
P0
Consultar el Catastro y el Ayuntamiento sobre uso y calificación urbanística del solar
P1
Realizar visita in situ con GPS y toma de fotos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Cangas Del Narcea, Asturias. Con una superficie de 4400 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Cangas Del Narcea, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cangas del Narcea. Consultar el Catastro y el Ayuntamiento sobre uso y calificación urbanística del solar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.