Inmueble en venta en Cangas del Narcea: Candanedo, el Coto, en Llamas del Mouro

Cangas del Narcea · terreno · 2000 m²

Участок 2000 м² по цене 115 € (0,06 €/м²) — цена абсурдно низка, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, статусе земли и правах других собственников; высокий риск юридической и экономической нереализуемости.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-001-997

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без подтверждённой категории, долевая собственность, низкая рыночная достоверность

Участок площадью 2000 м² выставлен на продажу за 115 € — цена в 17× ниже даже минимальной оценки по средней стоимости за м² в муниципалитете.

Такой разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальные риски: вероятно, земля рустическая или имеет ограничения на использование.

Долевая собственность (proindiviso) делает реализацию практически невозможной без согласия всех совладельцев.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и разрешённое использование земли

Определяет законность застройки, налоги, стоимость и ликвидность

Полный состав совладельцев и их доли

Без согласия всех — невозможен раздел или продажа участка целиком

Наличие физического доступа и инфраструктуры

Участок может быть недоступен, не подключён к дорогам/сетям, что делает его непригодным для любого использования

рыночная цена за м² в муниципалитете: 1,0956 €/м² (низкая достоверность)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения категории в Catastro или nota simple невозможно определить, разрешена ли застройка. Рустик-земля в Астурии почти всегда непригодна для жилого или коммерческого развития без многолетних процедур изменения статуса.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь долей в праве собственности. Для реализации участка требуется согласие всех совладельцев или судебное разделение — процесс длительный, дорогостоящий и непредсказуемый.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от обременений, аренды, сервитутов или фактического владения третьими лицами. Отсутствие информации повышает риски приобретения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по реестровому номеру 33011A00300004

Запросить certificación catastral и классификацию земли (rústica/urbana/urbanizable)

Запросить план землепользования у Ayuntamiento de Cangas del Narcea

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 33011A00300004

Descripción original del inmueble

Solar en Cangas Del Narcea, Asturias. Con una superficie de 2000 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Cangas Del Narcea, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AS-15. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en CANGAS DEL NARCEA TERRENO de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по реестровому номеру 33011A00300004. Запросить certificación catastral и классификацию земли (rústica/urbana/urbanizable).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.