Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Manzanares: Santa Isabel

Manzanares · terreno · 247924 m²

Земельный участок в Манцанаресе (247 924 м²) по цене 84 045 € — цена ниже оценки рынка, но отсутствуют подтверждающие компаративы, неизвестно право собственности и фактическое использование.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-002-171

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 247 924 м² в Манцанаресе по фиксированной цене 84 045 €.

Заявленная рыночная оценка (160 000 €) имеет низкую достоверность и не подкреплена компаративами.

Ключевые риски — долевая собственность (proindiviso), неизвестное кадастровое назначение (возможно, suelo rústico) и отсутствие данных о фактическом использовании.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус и состав собственников
Долевая собственность делает сделку юридически сложной: без согласия всех совладельцев невозможна ни продажа, ни застройка.
Кадастровое и градостроительное назначение
Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать участок коммерчески. Сельскохозяйственная зона резко снижает стоимость и ликвидность.
Estado y uso efectivos
Участок может быть занят, заброшен, загрязнён или иметь скрытые инженерные ограничения (водоохранные зоны, охраняемые территории).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет лишь долей в праве собственности. Для полного контроля или застройки требуется согласие всех совладельцев. Выкуп остальных долей часто невозможен или крайне затратен.
Ocupación no confirmada
Не указано, используется ли участок, кем и на каком основании. Возможны несанкционированные занятия, сервитуты или давние пользования, которые сложно оспорить.
Suelo rústico — régimen especial
Без подтверждения кадастрового назначения (naturaleza finca) и градостроительного статуса нельзя исключить, что участок относится к сельскохозяйственной зоне с жёсткими ограничениями на застройку и использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real (Oficina nº 4)
P0
Запросить certificado catastral и кадастровый паспорт
P1
Связаться с Ayuntamiento de Manzanares для запроса плана зоны и разрешений
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Manzanares, Ciudad Real. El inmueble está situado a 25 minutos en coche del centro de Manzanares. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CM-4117. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en MANZANARESTERRENO de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real (Oficina nº 4). Запросить certificado catastral и кадастровый паспорт.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.