Inmueble en venta en Cobeña: Proyecto de Compensaciónº Unidad de Actuaciónº Ca
Cobeña · terreno · 159 m²
Solo compras el 12,5% de una parcela en proyecto de compensación, sin información catastral ni registral; no hay inmueble construido y el precio por m² es simbó
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Parcela en proindiviso con riesgo legal y urbanístico
Este listing vende solo el 12,5% de una parcela en Cobeña sujeta a un Proyecto de Compensación no verificado.
No existe inmueble construido, solo suelo con expectativa urbanística.
El precio de 445 € es simbólico, pero refleja los enormes desconocimientos: no se sabe qué parcela resultante se adjudica, si el proyecto está aprobado ni quiénes son los demás copropietarios.
муниципалитет COBEÑA; 28 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio simbólico: 445 € por cualquier participación inmobiliaria en Madrid es un importe bajo que limita la pérdida máxima al capital dese
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Cobeña, Madrid. Se encuentra en el centro de Cobeña. Proindiviso del 12.5%. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a M-103. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Proyecto de Compensación en curso, Sin edificación construida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 55 €/m² (28 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No realizar ninguna acción de pago ni contactar al agente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.