Inmueble en venta en Cobeña: Proyecto de Compensaciónº Unidad de Actuaciónº Ca
Cobeña · terreno · 159 m²
Участок продается по цене €445 (€3/м²) — менее 1% от рыночной стоимости €8772; это не скидка, а сигнал о фундаментальных юридических и коммерческих барьерах: доля 12,5%, отсутствие информации о кадастровом использовании,
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — земельный участок в долевой собственности, €3/м² при рыночных €55/м²
Это не земельный участок для инвестиций, а юридическая загадка: продается доля 12,5% по цене €445 (€3/м²), что составляет менее 5% от рыночной оценки €8772.
Отсутствуют базовые данные — кадастровое назначение, статус проекта компенсации, позиция совладельцев и факт владения.
Даже при нулевой цене риск необратимой потери средств остаётся критическим.
28 компараторов Idealista в муниципалитете COBEÑA; рыночная цена €55,17/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Cobeña, Madrid. Se encuentra en el centro de Cobeña. Proindiviso del 12.5%. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a M-103. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет менее 5% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв характерен не для привлекательной сделки, а для объекта с неразрешимыми правовыми или техническими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады №4. Запросить certificación catastral и urbanístico-ambiental в мэрии Кобеньи.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.