Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valenzuela de Calatrava: de la Fuente

Valenzuela de Calatrava · terreno · 1455 m²

Участок в Валенсуэле-де-Калатрава, 1455 м², цена 6870 € (≈5 €/м²), но нет рыночных сравнений, неизвестна реальная площадь и правовой статус — требуется проверка кадастра и записи.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-002-226

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это участок земли в муниципалитете Валенсуэла-де-Калатрава (провинция Сьюдад-Реаль), заявленный как урбанистический, но без подтверждения статуса.

Цена 6870 € (≈5 €/м²) выглядит исключительно низкой, однако расхождение в площади (1455 м² в реестре vs ~1084 м² по кадастру) и отсутствие рыночных аналогов делают оценку невозможной.

Ключевые риски: неопределённый урбанистический статус, долевая собственность (proindiviso) и неизвестное фактическое владение.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie actual de la parcela
Разница между реестровой (1455 м²) и кадастровой (~1084 м²) площадью влияет на стоимость и законность застройки.
Правовой статус земли
Если участок не в урбанистической зоне, разрешённые виды использования из описания недействительны.
Состояние границ и доступа
Для участка без застройки критичны проезд, подъезд, наличие межевых знаков и споров о границах.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
В описании указаны разрешённые виды использования (в т.ч. жилые), но не подтверждено, что участок действительно находится в урбанистической зоне. Может оказаться сельскохозяйственной землёй с ограниченными возможностями застройки.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Участок находится в долевой собственности. Покупка одной доли не даёт права распоряжаться всей землёй; требуется согласие других собственников или выкуп их долей.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении участком: возможно, он занят, заброшен или используется третьими лицами без договора.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Ciudad Real № 4
P0
Запросить certificado catastral в Catastro
P1
Обратиться в Айунтамьенто Валенсуэлы-де-Калатрава за cédula urbanística
P1
Visita el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar urbano situado en zona de ensanche. Los usos permitidos, según la cédula urbanística, son: residencial, comercial, agrícola y dotacional. Tipología: Viviendas adosadas. Fachada mínima 5 m. Fondo mínimo 10 m. Altura máxima dos plantas. Registralmente la superficie es de 1.455 m2, aunque se ha comprobado una superficie menor, que coincide, sensiblemente, con la superficie catastral (1.084 m2). Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en VALENZUELA DE CALATRAVATERRENO de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Ciudad Real № 4. Запросить certificado catastral в Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.