Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cabra del Camp: Mas del Plata

Cabra del Camp · terreno · 820 m²

Участок в долевой собственности (proindiviso), без данных о кадастровом номере, реестровой записи, обременениях и фактическом владении — высокий юридический риск и невозможность оценить реальную стоимость.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-002-366

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью и нулевой информацией о правовом статусе

Это не участок для покупки — это юридическая загадка: цена €3185 на 820 м² выглядит как сильнейший дисконт, но полностью объясняется отсутствием базовых данных — ни кадастрового номера, ни реестровой записи, ни информации о доле в proindiviso.

Рыночная цена €71 590 относится к целому участку, тогда как ваша покупка — лишь неопределённая доля без пути к консолидации.

Без nota simple и Catastro невозможно оценить даже минимальные риски владения, а тем более — потенциал застройки.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер и состав доли в proindiviso
Определяет ваши права, возможность распоряжения и риски конфликта с другими совладельцами.
Кадастровый номер и категория земли
Без кадастрового номера невозможно проверить разрешённое использование (урбанизированная/неурбанизированная земля), ограничения застройки и налоговую базу.
Правовой статус участка (urbano/rústico)
Если земля неурбанизированная (rústico), застройка запрещена или требует многолетнего процесса изменения категории — что делает инвестицию нереалистичной.

6 Idealista comps в муниципалитете CABRA DEL CAMP; рыночная цена €87,3/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете не весь участок, а неуточнённую долю. Без данных о размере доли, других совладельцах и их намерениях невозможно определить права и риски владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о кадастровом номере, реестровой записи и тексте обременений. Не исключено наличие залогов, арестов или судебных запретов.
Ocupación no confirmada
Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или использоваться по договору. Для земли это критично при планировании застройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Таррагоны
P0
Запросить кадастровый номер и категорию земли у Catastro
P1
Связаться с Aliseda и запросить полный пакет документов по proindiviso
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Cabra Del Camp, Tarragona. Con una superficie de 820 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Cabra Del Camp. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. #INDICEREFPRECIO Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en CABRA DEL CAMPTERRENO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 95,5% ниже рыночной середины по сравнению с аналогами. Однако такой экстремальный разрыв типичен для активов с неразрешимыми юридическими барьерами — здесь это долевая собственность без информации о других долях и способах консолидации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Таррагоны. Запросить кадастровый номер и категорию земли у Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.