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Inmueble en venta en Cabra del Camp: Mas del Plata

Cabra del Camp · terreno · 820 m²

Terreno urbano de 820 m² en Cabra del Camp con precio de venta fijo de 3.185 €, pero valor de mercado estimado en ~71.600 €; desconocimiento total de titularidad, cargas y uso catastral impide emitir oferta sin verificac

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-002-366

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 820 m² se ofrece a 3.185 €, un 95,5 % por debajo del valor medio de mercado (~71.600 €), lo que no indica oportunidad sino alta probabilidad de limitaciones graves: uso catastral no urbano, falta de infraestructuras o cargas ocultas.

Las fotos muestran un solar abandonado, sin servicios visibles y con vegetación densa, impidiendo evaluar accesibilidad o riesgos técnicos.

Sin nota simple, certificación catastral ni informe urbanístico, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, parcelar o incluso vender libremente. Un terreno rústico no urbanizable tiene valor residual.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral o con titularidad compartida/impugnada, la compraventa puede ser inviable o generar litigios.
Infraestructura y servicios
La ausencia de red eléctrica, agua o acceso rodado puede hacer inviable cualquier desarrollo futuro y elevar costes en cientos de miles.

6 comparables Idealista en municipio CABRA DEL CAMP

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'solar', pero no hay ref catastral ni uso catastral. Puede ser rústico no urbanizable, lo que anula cualquier posibilidad de edificación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o el uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, invasores o acuerdos informales de uso. La vegetación densa dificulta la inspección visual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona (oficina nº 4)
P0
Solicitar certificación catastral y calificación urbanística al Ayuntamiento de Cabra del Camp
P1
Realizar visita física con geolocalización y fotos detalladas (acceso, vegetación, cercanías)
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta 95,5 % por debajo del valor medio de comparables urbanos — solo justificable si hay restricciones legale

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Cabra Del Camp, Tarragona. Con una superficie de 820 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Cabra Del Camp. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. #INDICEREFPRECIO

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 95,5 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, la diferencia extrema sugiere restricciones legales o urbanísticas no declaradas, no un descuento comercial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona (oficina nº 4). Solicitar certificación catastral y calificación urbanística al Ayuntamiento de Cabra del Camp.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.