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Inmueble en venta en Sarreaus: Costa, Parcela 280, Polígono 44

Sarreaus · terreno · 1458 m²

Участок в нераздельной долевой собственности (proindiviso), без права владения, без доступа к осмотру и без рыночных сравнений — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-002-382

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: земельный участок в долевой собственности без возможности владения

Это не участок для покупки — это доля в праве на землю без владения, без доступа, без согласия других собственников и с подтверждённым занятием.

Цена 75 € не отражает реальной стоимости, так как владение и использование невозможны.

Рыночная оценка не подтверждена ни одним сравнением.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состав совладельцев
Без знания количества, личностей и готовности других собственников к продаже или разделу — сделка бессмысленна.
Правовой статус занятия
Если участок занимает третье лицо по договору аренды или безвозмездного пользования — это создаёт долгосрочное препятствие для любого использования.
Кадастровое и реестровое соответствие
Участок может быть зарегистрирован как 'rústico', но использоваться как 'urbano', или иметь спорные границы — это делает невозможным строительство или продажу.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупка даёт только долю в праве собственности, но не право распоряжаться участком, строить или продавать его без согласия всех остальных собственников. Юридически невозможно получить владение или использовать землю самостоятельно.
Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' — участок фактически занят третьим лицом. Без права владения и с долевой формой собственности получение доступа или выселение невозможны без судебного разбирательства и согласия всех собственников.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: 'Imposibilidad de visita interior'. Для земельного участка это означает отсутствие возможности проверить границы, доступ, состояние почвы, наличие обременений на местности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому коду 32079A04400247
P0
Запросить у Aliseda полный текст договора купли-продажи и условия proindiviso
P1
Запросить informe técnico del Catastro и georreferenciación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oportunidad de inversión: inmueble en copropiedad sin posesión. Transmisión de una participación indivisa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Parcela situada en Sarreaus, Orense. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a OU-1101. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto! ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому коду 32079A04400247. Запросить у Aliseda полный текст договора купли-продажи и условия proindiviso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.