Inmueble en venta en Roda (la): Casarejo

Roda (la) · terreno · 1751 m²

Участок в Рода (Ла) за 120 € (0,07 €/м²) — цена необъяснима без данных о разрешённом использовании, кадастровой категории и правах совладельцев; отсутствие сравнений и низкая достоверность оценки делают сделку непрозрачн

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-002-479

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённой категории, долевая собственность, нулевая рыночная база

Участок площадью 1751 м² выставлен на продажу за 120 € — менее 0,07 €/м².

При отсутствии данных о кадастровой категории, разрешённом использовании и составе совладельцев сделка полностью непрозрачна.

Рыночная оценка в 1100 € не подкреплена ни одним сравнением, её достоверность крайне низка.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и разрешённое использование

Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость — ключевой фактор ценообразования земли.

Состав совладельцев и их согласие

Продажа доли без согласия остальных возможна только через суд — длительно и дорого.

Condiciones físicas y acceso

Участок может быть непроходимым, затопленным, с ограничениями по экологии или инфраструктуре.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без указания naturaleza_finca и catastro_use невозможно определить, допускает ли участок строительство. Если это земля сельхозназначения (rústica), застройка запрещена, а стоимость должна быть в разы ниже.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продажа только доли без согласия остальных совладельцев юридически недействительна. Требуется полная информация о всех долях и их владельцах.

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться в споре. Без визита и проверки — невозможно оценить физический доступ и риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha catastral по кадастровому номеру 02069A06300022

Уточнить у Aliseda: какова naturaleza finca и catastro_use участка?

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 02069A06300022

Descripción original del inmueble

Suelo en La Roda, Albacete. Con una superficie de 1751 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de La Roda, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a CM-316. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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