Inmueble en venta en Siles: Rio de los Molinos O Arrollo Llamo
Siles · terreno · 12000 m²
Terreno rústico de 12.000 m² en Siles (Jaén) con precio fijo de 480 €, muy por debajo del valor estimado de mercado (~93.800 €); pero uso catastral, titularidad y posibilidad de edificación son totalmente desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 12.000 m² se ofrece a 480 €, un 99,5 % por debajo del valor de mercado estimado (~93.800 €).
Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal fuerte de limitaciones graves: muy probablemente es suelo rústico sin aptitud edificatoria, sin acceso legal o con cargas ocultas.
La descripción promocional no sustituye la verificación técnica y registral.
6 comparables Idealista en municipio SILES; precio medio €/m² = 7,82
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Siles, Jaén. Con una superficie de 12000 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Siles. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-310 y CM-3204. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Siles cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 0,5 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere graves limitaciones legales o físicas no reveladas: probablemente suelo rústico no edificable, sin acceso legal o con cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.