Inmueble en venta en Zas: Rial de Arriba Pol.24 Parc.182
Zas · terreno · 297 m²
Terreno rústico sin regularización registral ni servicios; precio de venta (80 €) es irrealmente bajo, pero faltan datos clave sobre titularidad, uso catastral
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Se trata de un terreno de 297 m² en ZAS (A Coruña), ofrecido a 80 €, lo que sugiere una anomalía grave: el precio es 87 % inferior al valor estimado de mercado (600 €), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
Las fotos y descripción indican un solar rústico sin servicios, cubierto de vegetación densa y sin preparación para construcción.
El mayor riesgo no es el precio, sino la falta de regularización registral y la incertidumbre sobre su uso catastral y viabilidad urbanística.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 15094A02400288
Descripción original del inmueble
<p>Falta regularización registral. Parcela en venta situada dentro del término municipal de Zas, cerca del Lugar Rial de Arriba, perteneciente a la parroquia de San Martiño de Meanos. Dispone de unas bonitas vistas y una superficie de 297 m2. Aproveche esta estupenda oportunidad.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar certificado urbanístico al Concello de Zas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.