Inmueble en venta en Zas: Rial de Arriba Pol.24 Parc.182
Zas · terreno · 297 m²
Terreno rústico sin regularización registral ni servicios; precio de venta (80 €) es irrealmente bajo, pero faltan datos clave sobre titularidad, uso catastral
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 297 m² en ZAS (A Coruña), ofrecido a 80 €, lo que sugiere una anomalía grave: el precio es 87 % inferior al valor estimado de mercado (600 €), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
Las fotos y descripción indican un solar rústico sin servicios, cubierto de vegetación densa y sin preparación para construcción.
El mayor riesgo no es el precio, sino la falta de regularización registral y la incertidumbre sobre su uso catastral y viabilidad urbanística.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 15094A02400288
Descripción original del inmueble
Suelo en Zas, A Coruña. Con una superficie de 297 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Zas. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a AC-404. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~600 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar certificado urbanístico al Concello de Zas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.