Inmueble en venta en Salamanca: Muñovela-62 64, 66
Salamanca · terreno · 135 m²
Parcela de 135 m² a 30 €/m² con muros derruidos sin visibilidad de calificación urbanística, licencia ni acceso a servicios; el descuento aparente no compensa l
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Saltar — Solar ruinoso, alto riesgo urbanístico
Parcela de 135 m² en Salamanca a un precio muy bajo (4.030 €, 30 €/m²), pero el physical_condition muestra muros derruidos y vegetación invasiva.
Los comparables Idealista en la zona tienen un rango extremadamente amplio (4–280 €/m²), lo que refleja la enorme variabilidad del suelo según su clasificación urbanística.
Sin certificado de calificación del PGOU, no se puede determinar si el suelo es edificable; si resulta ser rústico, el valor real es cercano a cero.
Idealista · SALAMANCA; 50 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Salamanca. Con una superficie de 135 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Salamanca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-50, A-62 y A-66. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Salamanca cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 71 €/m² (50 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de clasificación urbanística. Obtener nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.