Inmueble en venta en Torredelcampo: Paraje Hoyuelapolg. 18
Torredelcampo · terreno · 74567 m²
Terreno rústico de 74.567 m² en Torre del Campo (Jaén) a 33.145 € (0,44 €/m²), muy por debajo del valor estimado del mercado (1,71 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de cargas, ocupación o titularidad. Requiere
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno rústico de 74.567 m² en Torre del Campo (Jaén) ofrecido a 33.145 € (0,44 €/m²), un 74,5 % por debajo del valor estimado del mercado (1,71 €/m²).
Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y el riesgo es alto: los terrenos rústicos están sujetos a restricciones legales severas, y sin nota simple ni certificado catastral no se puede confirmar titularidad, cargas, uso real ni viabilidad técnica.
La visita in situ y la verificación registral son obligatorias antes de considerar una oferta.
marketPricePerM2 de ALISEDA (1,7064 €/m²) aplicado a 74.567 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo vs referencia de mercado: 0,44 €/m² frente a 1,71 €/m² estimado: descuento potencial significativo si se confirman condiciones legales y técnicas
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Torredelcampo, Jaén. Con una superficie de 74567 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Torredelcampo, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-311. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es un 74,5 % inferior al valor estimado del mercado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una heurística de €/m². El terreno es rústico y su valor depende fuertemente de uso, accesibilidad, agua y viabilidad legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.