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Inmueble en venta en Caudete: Paraje del Pinar-s/n

Caudete · terreno · 9508 m²

Parcela urbana de 9.508 m² en Caudete (Albacete) a 2.086 €, pero sin fotos reales, sin datos catastrales ni registrales, y valoración de mercado muy poco fiable

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-005-856

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de una parcela de 9.508 m² en Caudete (Albacete) ofrecida directamente por el banco a 20.860 € (≈2,20 €/m²), pero sin ninguna documentación verificable: ni foto real, ni catastro, ni nota simple, ni uso confirmado.

La estimación de mercado (6.000 €) carece de soporte empírico (cero comparables), por lo que no se puede calibrar si el precio es razonable.

El riesgo principal radica en la incertidumbre jurídica y urbanística: podría ser suelo rústico no edificable, tener cargas ocultas o carecer de acceso legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior / estado físico real
Solo hay vista satelital: no se observa topografía, accesibilidad real, vegetación, infraestructuras o posibles contaminaciones.
Viabilidad urbanística
El valor depende críticamente de si permite edificación, uso agrícola, industrial o solo conservación.
Titularidad y documentación
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar quién vende ni si el banco tiene legitimidad para transmitir.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se dispone del uso catastral ni de la naturaleza de la finca. Si es suelo rústico, su valor y usos están fuertemente restringidos por ley y no es apto para edificación sin cambio de clasificación costoso e incierto.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno vacío no garantiza libre acceso ni ausencia de ocupantes informales, especialmente en zonas rurales o periurbanas.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Solicitar certificación catastral y consultar el PGOU del Ayuntamiento de Caudete
P1
Realizar visita física con agente local o técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Caudete, Albacete. Está ubicada en el corazón de Caudete. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-33. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~6,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificación catastral y consultar el PGOU del Ayuntamiento de Caudete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.