Inmueble en venta en Ejido (el): Poligono 12 Parcela 244 del Coto de Prados
Ejido (el) · terreno · 9070 m²
El terreno de 9.070 m² se ofrece por debajo del valor de mercado estimado, pero sin datos de planeamiento, cargas ni edificabilidad, la operación no es evaluable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — parcela urbana sin construir, descuento posible pero usos desconocidos
Parcela de 9.070 m² en El Ejido ofertada a 91.100 € (≈10 €/m²), por debajo de la media de mercado de suelo en la zona (≈14,32 €/m² según 18 comparables).
El descuento aparente del 30% es atractivo, pero no se puede evaluar sin conocer la clasificación urbanística y la edificabilidad asignada: si el suelo es rústico o no edificable, el precio de 10 €/m² ya sería caro.
El banco ha bajado el precio un 9%, lo que sugiere apertura a negociar.
18 comparables Idealista en municipio El Ejido, media €/m² ≈ 14,32; Superficie Catastro 9.070 m²; Valoración agregada de suelo por m² en la zona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado estimado: El precio de 91.100 € representa un ~30% por debajo del valor medio de mercado estimado (129.901 €) basado en 18 compara
- Buenas conexiones de transporte: Acceso directo a la Autovía del Mediterráneo y a 18 minutos del centro de El Ejido, lo que favorece un posible uso resid
- Superficie amplia: 9.070 m² es una parcela considerable que podría admitir desarrollo residencial (viviendas unifamiliares) si la normativa
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Ejido (El), Almeria. El inmueble está situado a 18 minutos en coche del centro de Ejido (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Clasificación urbanística desconocida, Edificabilidad desconocida, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por m² del banco (≈10 €/m²) está por debajo de la media de comparables de suelo en El Ejido (≈14,32 €/m²). Sin embargo, sin saber la clasificación urbanística ni la edificabilidad real, el descuento puede reflejar limitaciones legales o de uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de El Ejido. Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.