Inmueble en venta en San Andrés del Rabanedo: el Barrerón, Polígono 23, Parcela 330
San Andrés del Rabanedo · terreno · 27000 m²
Terreno rústico de 27.000 m² en San Andrés del Rabanedo, valorado por comparables en ~83.500 €; precio de venta fijo en 1.620 € parece anómalo, pero requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 27.000 m² listado a 1.620 €, 98 % por debajo del valor de mercado estimado (83.500 €).
Esta diferencia extrema no es 'alfa', sino señal de riesgos estructurales: probable imposibilidad de edificación, cargas ocultas o errores de catalogación.
La condición física observada (camino de tierra, vegetación silvestre) refuerza la necesidad de verificar uso y accesibilidad.
5 comparables Idealista en municipio SAN ANDRÉS DEL RABANEDO; precio medio €/m² = 3,09
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado: 1.620 € vs. valor estimado de 83.500 € indica potencial si se confirma que no hay cargas ni restricciones insalvables.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela situada en San Andrés del Rabanedo, Leon. Está ubicada en el corazón de San Andrés del Rabanedo. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LE-30. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (1.620 €) representa un descuento del 98 % respecto al valor de mercado estimado. Sin embargo, la naturaleza rústica, el estado físico observado (camino sin pavimentar, vegetación silvestre) y la ausencia de datos legales obligan a verificar si el precio reflej
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificación catastral y consultar uso permitido en el Ayuntamiento de San Andrés del Rabanedo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.