Inmueble en venta en San Andrés del Rabanedo: el Barrerón, Polígono 23, Parcela 330
San Andrés del Rabanedo · terreno · 27000 m²
Участок земли в Сан-Андрес-дель-Рабанедо (27 000 м²), цена 1620 € — резкий дисконт к рыночной оценке ~83 500 €, но неясны право собственности, назначение и возможность застройки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Участок площадью 27 000 м² выставлен на продажу за 1620 € — это менее 2 % от оценочной рыночной стоимости (~83 500 €), что указывает не на выгоду, а на серьёзные юридические или технические ограничения.
Ключевые неопределённости: статус земли (rústico/urbano), долевая собственность (proindiviso) и фактическое владение.
Без подтверждения разрешённого использования и согласия всех совладельцев сделка не обеспечит контроль над участком.
5 Idealista comps в муниципалитете SAN ANDRÉS DEL RABANEDO; рыночная цена €/м² = 3,09
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela situada en San Andrés del Rabanedo, Leon. Está ubicada en el corazón de San Andrés del Rabanedo. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LE-30. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 98 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако такой экстремальный разрыв типичен для земель без разрешённого использования или с юридическими ограничениями — не подтверждённая альфа, а сигнал высокого риска.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Льона. Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.