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Inmueble en venta en Ramirás: Paizas, Polígono 503, Parcela 1936, Freas de Eiras

Ramirás · terreno · 2700 m²

Parcela de 2700 m² en Ramirás sin infraestructura ni comparables fiables; precio simbólico de 80 € probablemente erróneo o residual, riesgo legal y urbanístico

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-010-278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Parcela rural sin urbanizar, 80 € precio dudoso

Parcela de 2700 m² en Ramirás (Ourense) listada a 80 €, precio probablemente erróneo o residual de cartera bancaria.

No hay comparables de mercado, la clasificación urbanística es desconocida y el terreno no tiene infraestructura visible.

Sin verificar el precio real, la clasificación del suelo y los linderos registrales, cualquier compromiso financiero es prematuro.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística del suelo
Determina si se puede construir, el uso permitido y el valor real del terreno.
Referencia catastral y linderos
Verificar superficie real, linderos y si hay servidumbres o invasiones.
Acceso y servicios
Sin acceso pavimentado ni servicios (agua, electricidad), el terreno pierde casi todo valor edificativo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No existen comparables de parcelas en Ramirás. Imposible validar el precio ni estimar valor de reventa o potencial.
Suelo rústico — régimen especial
Parcela de 2700 m² en zona rural sin infraestructura visible. Sin clasificación urbanística conocida, el uso puede estar muy limitado.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está ocupada, acotada o en uso por terceros. Parcelas rurales pueden tener usos agrícolas informales.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos muestran parcela con vegetación sin desbrozar y sin preparación. No se puede verificar accesibilidad real ni estado del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Confirmar precio real con Aliseda
P1
Solicitar nota simple registral
P1
Consultar clasificación urbanística en el Concello de Ramirás
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia: 2700 m² ofrecen potencial si el suelo tiene clasificación adecuada (urbanizable o con uso agrícola productivo).
  • Bajada de precio documentada: Reducción del 27% sobre precio anterior sugiere que el banco busca salida, aunque el precio base es simbólico.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Ramirás, Orense. El inmueble está situado a 31 minutos en coche del centro de Ramirás. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a OU-531. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Confirmar precio real con Aliseda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.