Inmueble en venta en Ramirás: Paizas, Polígono 503, Parcela 1936, Freas de Eiras

Ramirás · terreno · 2700 m²

Участок земли в Рамирасе (Оренсе), 2700 м², цена 80 € — крайне низкая, но отсутствуют рыночные сравнения и юридические данные; требуется проверка кадастра, реестра и назначения участка.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-010-278

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок 2700 м² в Рамирасе (Оренсе) по цене 80 € — аномально низкой, но без подтверждения его статуса и прав собственности.

Главные риски: неизвестное целевое использование (может быть только сельхозземлёй), долевое владение без указания долей и отсутствие данных о фактическом владении.

Рыночная оценка в 5000 € указана как «низкодоверительная» — сравнений нет.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус участка (naturaleza finca)

Определяет разрешённое использование: застройка, сельское хозяйство, охраняемая зона — напрямую влияет на ценность и законность проекта.

Полный состав собственников и их доли

Долевое владение требует единогласия для продажи; отсутствие полного списка делает сделку юридически рискованной.

Фактическое состояние и доступность участка

2700 м² — большой участок; без визита невозможно оценить проходимость, границы, наличие инфраструктуры или препятствий.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения целевого использования (naturaleza finca) невозможно исключить, что участок относится к сельскохозяйственной зоне — это резко ограничивает использование и ликвидность.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — владение долевое, без чёткого определения доли. Покупка требует согласия всех собственников или судебного раздела.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться под спором. Это создаёт риски при получении физического контроля.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificación catastral по реф. 32069A50301939

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ourense

Запланировать личный осмотр участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 32069A50301939

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Ramirás, Orense. El inmueble está situado a 31 minutos en coche del centro de Ramirás. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a OU-531. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ourense Pisos de banco en RAMIRÁS TERRENO de banco en Ourense Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ourense

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificación catastral по реф. 32069A50301939. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Ourense.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.