Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Caravaca de la Cruz: Balsa de la Capellania de los Royos de Celda S/n

Caravaca de la Cruz · terreno · 3002 m²

Участок 3002 м² по цене 65 € (0,02 €/м²) — цена абсурдно низкая, но отсутствуют компараторы, подтверждённое право собственности и информация о разрешённом использовании; риск юридической нереализуемости критический.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-019-532

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с неясным правом собственности и нулевой рыночной базой

Участок площадью 3002 м² выставлен на продажу за 65 € — цена физически невозможна без серьёзных юридических или технических дефектов.

Отсутствуют компараторы, кадастровые данные и подтверждение права собственности.

Указано 'proindiviso', то есть вы покупаете лишь долю, а не весь участок — это блокирует любое самостоятельное использование.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое назначение участка (naturaleza finca)
Определяет, можно ли строить, сдавать или продавать участок. Rústico sin posibilidad de edificación — почти нулевая ликвидность.
Доля в общей собственности
Если доля < 50%, вы не можете принимать решения о продаже или застройке без согласия других совладельцев.
Разрешения на застройку
Даже при наличии urbanizable статуса требуется ПГOU и разрешение на строительство — сроки и отказы могут сделать проект невыполнимым.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не весь участок. Реализация требует согласия всех совладельцев или судебного раздела, что практически исключает самостоятельное использование или прода
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — земля. Без подтверждённого разрешённого использования (например, urbanizable, rústico con posibilidad de edificación) участок может быть непригоден для застройки или инвестиций. Кадастровое назначение не указано.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: возможно, участок занят третьими лицами, заброшен или находится под спором. Невозможно оценить риски физического доступа и правового обладания.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии (Registro de la Propiedad de Murcia)
P0
Запросить информационный отчёт из Кадастра (informe catastral) по адресу
P1
Обратиться в Айунтамьенто Каравака-де-ла-Крус за urbanístico informe
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Caravaca De La Cruz, Murcia. Con una superficie de 3002 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Caravaca De La Cruz, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en CARAVACA DE LA CRUZTERRENO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии (Registro de la Propiedad de Murcia). Запросить информационный отчёт из Кадастра (informe catastral) по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.