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Inmueble en venta en Caravaca de la Cruz: Balsa de la Capellania de los Royos de Celda S/n

Caravaca de la Cruz · terreno · 3002 m²

Terreno rústico sin edificar en Caravaca de la Cruz, con valor de venta fijo de 65 €. No hay datos comparables confiables ni información registral ni sobre ocup

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-019-532

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin edificar de 3.002 m² en Caravaca de la Cruz, ofrecido a 65 € — un valor técnicamente insostenible que sugiere error de carga o falta de datos.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación catastral, ni confirmación de uso o acceso.

La naturaleza rústica impide construcción sin cambio de clasificación, casi siempre inviable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es urbanizable, rústico protegido o no urbanizable. Define su valor real y viabilidad de uso.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar propiedad ni asegurar transmisión segura.
Acceso y servicios
Camino de tierra sin servicios visibles implica costes adicionales de urbanización y posibles limitaciones legales de acceso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y las fotos indican terreno sin edificar, con vegetación y acceso por camino de tierra. Su uso está restringido por planeamiento; no se puede construir sin cambio de clasificación, que suele ser inviable o muy costoso.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastos, caminos públicos). Esto puede impedir su uso o generar litigios futuros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Puede tener embargos, servidumbres, derechos de paso o limitaciones de uso no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Caravaca de la Cruz
P0
Solicitar certificación catastral (con referencia catastral si está disponible)
P1
Contactar al Ayuntamiento de Caravaca de la Cruz para consultar planeamiento aplicable al sector Balsa de la Capellania
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Caravaca De La Cruz, Murcia. Con una superficie de 3002 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Caravaca De La Cruz, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~10,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Caravaca de la Cruz. Solicitar certificación catastral (con referencia catastral si está disponible).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.