lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Carpio (el): Suo Ampliacion de la Azucarera 1, Finca 11, Polígo

Carpio (el) · terreno · 2295 m²

Terreno rústico sin infraestructuras visibles, precio muy bajo (1 €/m²), pero con riesgos legales y de uso no clarificados: necesaria nota simple, visita física y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-025-165

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 2.295 m² en Carpio (El), Córdoba, ofrecido a 1.620 € (0,71 €/m²), un 99 % por debajo del valor de mercado estimado (218.864 €).

El descuento extremo refleja riesgos estructurales: es un terreno rústico sin infraestructura visible, sin acceso legal confirmado y con uso catastral desconocido.

Las fotos muestran vegetación salvaje y ausencia total de servicios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, cultivar, o incluso acceder legalmente. Un terreno 'no urbanizable' sin aptitud agrícola puede ser inviable.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede inscribir ni garantizar la propiedad. Puede tratarse de una parcela no inscrita o con dominio difuso.
Acceso físico y servidumbre de paso
El camino de tierra puede no ser público ni tener servidumbre reconocida, lo que impediría el uso efectivo del terreno.

23 comparables Idealista en municipio CARPIO (EL)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso restringido (agrícola, forestal o protegido), sin acceso legal garantizado ni suministros. No admite edificación sin cambio de clasificación, proceso incierto y costoso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Puede haber cultivos, ganado o construcciones informales que impidan su uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones de uso que afecten la propiedad o su transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar certificado catastral y consultar planeamiento municipal de Carpio (El)
P1
Realizar visita física con GPS y fotografías detalladas
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio extremadamente bajo: 1.620 € por 2.295 m² (0,71 €/m²) sugiere desinterés del vendedor o urgencia, pero requiere validación de viabilidad real

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Carpio (El), Cordoba. Localizada en el corazón de Carpio (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-IV. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCARPIO (EL)TERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (1.620 €) representa un descuento del 99,3 % respecto al valor de mercado estimado (218.864 €). Sin embargo, este descuento extremo refleja altos riesgos legales y técnicos, no una oportunidad automática.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificado catastral y consultar planeamiento municipal de Carpio (El).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.