Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Carpio (el): Suo Ampliacion de la Azucarera 1, Finca 11, Polígo

Carpio (el) · terreno · 2295 m²

Участок в муниципалитете Карпио (Эль) выставлен на продажу банком по цене 1620 € — это менее 1% от оценочной рыночной стоимости (219 000 €); долевая собственность (proindiviso) создаёт юридические риски владения и реализ

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-025-165

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, цена не отражает рыночную стоимость

Участок площадью 2295 м² в Карпио (Эль) выставлен по цене 1620 € — это менее 1% от рыночной оценки в 219 000 €.

Такая разница указывает на фундаментальные проблемы: вероятно, ошибка ввода, отсутствие кадастровой регистрации или непригодность земли для застройки.

Прямое указание на 'proindiviso' означает долевую собственность — это критический юридический барьер для любого инвестора.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер (ref_catastral) отсутствует
Без него невозможно проверить назначение, площадь, обременения и статус участка в Catastro.
Назначение земли (catastro_use) не указано
Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать участок как жилой/коммерческий актив.
Статус реестра (finca_registral) не подтверждён
Отсутствие регистрации делает право собственности незащищённым и не передаваемым.

23 объявления на Idealista в муниципалитете CARPIO (EL)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Описание прямо указывает на 'Proindiviso (cuota indivisa)' — покупатель получит лишь долю в праве, а не полное владение. Реализация, управление и выдел участка требуют согласия всех дольщиков или судебного решения.
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствует catastro_use и naturaleza_finca — невозможно определить, является ли участок урбанизированным, урбанизируемым или сельскохозяйственным. Это напрямую влияет на возможность застройки и ликвидность.
Cargas desconocidas
Нет данных о наличии ипотек, арестов или других обременений. При долевой собственности риск скрытых обязательств выше.
Ocupación no confirmada
Статус occupation = UNKNOWN — нельзя исключить наличие третьих лиц, сервитутов или споров о границах. Для земли это особенно критично.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Кóрдобы
P1
Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить кадастровую выписку и план зоны
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Carpio (El), Cordoba. Localizada en el corazón de Carpio (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-IV. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CARPIO (EL)TERRENO de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость участка площадью 2295 м² оценивается в ~219 000 € при средней цене 95,4 €/м². Заявленная цена 1620 € составляет лишь 0,7% от этой суммы — явный признак неполных или ошибочных данных, а не реальной сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Кóрдобы.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.