Inmueble en venta en Carpio (el): Suo Ampliacion de la Azucarera 1, Finca 11, Polígo

Carpio (el) · terreno · 765 m²

Земельный участок за 1695 € при рыночной оценке ~190 000 € — цена не отражает реальную стоимость, а статус 'Proindiviso' (долевая собственность) делает сделку юридически нереализуемой без согласия всех совладельцев.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-025-166

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это не предложение о покупке, а технически некорректный лот: цена 1695 € — менее 1 % от рыночной оценки в 190 000 €.

Основная преграда — статус 'Proindiviso', то есть долевая собственность без указания доли и без согласия других совладельцев.

Юридически сделка невозможна без их единогласного одобрения.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и назначение участка

Без ref_catastral и catastro_use невозможно определить, разрешено ли строительство, облагается ли налогом, можно ли продать в будущем.

Реестровая запись (finca_registral)

Нет данных о зарегистрированном праве собственности — неясно, кто владелец, сколько долей, есть ли обременения.

Estado actual y uso del sitio

Отсутствует описание рельефа, доступа, коммуникаций, наличия построек или заграждений — невозможно оценить пригодность для проекта.

10 компараторов Idealista в муниципалитете CARPIO (EL)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании прямо указано 'Proindiviso (cuota indivisa)'. Покупка возможна только с согласия всех совладельцев. Без этого сделка юридически недействительна и не регистрируется.

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о фактическом владении: неясно, свободна ли земля, есть ли на ней постройки, обременения или споры. Для земельного участка это критично — невозможно оценить риски захвата или самозахвата.

Suelo rústico — régimen especial

Тип актива 'TERRENO' без указания кадастрового назначения (catastro_use) и без подтверждения строительного потенциала. Может быть запрещено строительство, а рыночная ликвидность крайне низка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Кордовы № 4

Запросить информационный отчёт из Кадастра (informe catastral)

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить полную информацию о доле в proindiviso

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Carpio (El), Cordoba. Está ubicada en el corazón de Carpio (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-IV. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en CARPIO (EL)TERRENO de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет менее 1 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для неполных или юридически заблокированных лотов, а не для реального дисконта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Кордовы № 4. Запросить информационный отчёт из Кадастра (informe catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.