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Inmueble en venta en Carpio (el): Suo Ampliacion de la Azucarera 1, Finca 11, Polígo

Carpio (el) · terreno · 765 m²

Parcela de 765 m² en Carpio (El) con valor subasta de 1.695 € (2 €/m²), pero mercado estimado en ~190.000 €; ausencia total de servicios, vegetación invasora y acceso no pavimentado hacen inviable su uso o desarrollo sin

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-025-166

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno rústico sin servicios ni acceso viable

Se trata de un terreno de 765 m² en Carpio (El) con precio fijo de 1.695 € (2 €/m²), 99 % por debajo del valor de mercado estimado (~190.000 €).

Este descuento extremo no representa oportunidad, sino alerta: las fotos muestran vegetación invasora, acceso no pavimentado y ausencia total de servicios.

Sin certeza sobre su clasificación catastral (rústico/urbano), titularidad, cargas o viabilidad de acceso, el activo carece de base técnica o legal para cualquier uso.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza finca
Determina si el terreno es urbanizable, rústico protegido o no susceptible de edificación.
Acceso legal y servidumbres de paso
El acceso por pista no pavimentada puede no ser reconocido legalmente, impidiendo uso o registro de obras.
Cargas y titularidad real
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar si hay embargos, hipotecas o copropietarios.

10 comparables Idealista en municipio CARPIO (EL)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin clasificación catastral confirmada ni naturaleza finca, no se puede determinar si admite edificación, uso agrícola o está sujeto a limitaciones ambientales o de protección.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable; las fotos muestran vegetación densa y acceso no pavimentado, lo que impide evaluar topografía, nivelación o riesgos geotécnicos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres no inscritas o usos tradicionales por terceros (pastoreo, recogida de leña, etc.).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar al Ayuntamiento de Carpio (El) sobre clasificación urbanística y viabilidad de acceso
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Carpio (El), Cordoba. Está ubicada en el corazón de Carpio (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-IV. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es del 99 % por debajo de la mediana de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición no desarrollable: terreno sin servicios, sin acceso pavimentado y cubierto de vegetación silvestre. No es un 'descuento atractivo', sino una señal de invi

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.