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Inmueble en venta en Carpio (el): Suo Ampliacion de la Azucarera 1, Finca 11, Polígo

Carpio (el) · terreno · 765 m²

Parcela urbana sin servicios, acceso difícil y valor de mercado estimado en 189.860 €: el precio de 540 € es una señal de alerta, no una oportunidad — requiere verificación legal profunda y no compensa el riesgo.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-025-168

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno rústico sin infraestructura ni uso definido

Este terreno de 765 m² se ofrece a 540 €, menos del 0,3 % del valor de mercado estimado (189.860 €).

Las fotos muestran vegetación invasora, ausencia total de infraestructura y acceso por pista no pavimentada — incompatibles con un 'suelo urbano'.

La discrepancia extrema sugiere que el terreno probablemente sea rústico, no urbanizable o con graves limitaciones legales no declaradas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real (rústico/urbano/urbanizable)
Determina si se puede edificar, vender libremente o incluso inscribir en el catastro.
Accesibilidad legal y física real
Acceso no pavimentado y sin servicios puede implicar falta de derecho de paso registrado o imposibilidad de conexión a redes.
Superficie efectiva y lindes
765 m² declarados pueden no coincidir con la realidad física o registral, especialmente en terrenos no parcelados.

10 comparables Idealista en municipio CARPIO (EL)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' no coincide con las observaciones visuales (sin infraestructura, acceso no pavimentado) ni con el valor por m² (1 €/m²). Probablemente sea suelo rústico o no urbanizable, lo que impide edificación y reduce drásticam
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión. En terrenos rústicos o mal delimitados, existe riesgo de ocupación informal o servidumbres de paso no registradas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. Terrenos con precio anómalo suelen tener embargos, servidumbres o limitaciones de uso no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso real y gráfica
P1
Contactar al Ayuntamiento de Carpio (El) para consultar su clasificación en el PGOU
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Carpio (El), Cordoba. Está situada en el corazón de Carpio (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-IV. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 0,3 % del valor de mercado estimado. Tal desfase extremo sugiere limitaciones legales, físicas o de uso no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificación catastral oficial con uso real y gráfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.